Инвестирование в недвижимость - это не только возможность получения пассивного дохода, но и возможность переезда в другую страну. Не обязательно инвестировать деньги в квартиры и отели в России, ведь валюту проще направить в квадратные метры за границей.
Рассказываем, какие страны дают Вид на Жительство после покупки недвижимости.
Греция
Входной порог в покупку недвижимости в греции - 250 тысяч евро, инвестор также может вложить деньги не в покупку, а в аренду или таймшеринг, но срок аренды должен быть минимум 10 лет.
ВНЖ продлевается каждые 5 лет, если инвестор сохраняет первоначальное жилье или приобретает аналогичное новое.
После первоначального получения ВНЖ, на гражданство можно подать только через 7 лет. При этом нужно находиться некоторое время в стране и сдать тест на владение языком.
Латвия
Чтобы приобрести ВНЖ в Латвии нужно купить в собственность недвижимость, стоимостью от 250 тысяч евро, заплатить госпошлину 5% от стоимости объекта, а также подтвердить годовой уровень дохода - не менее 12,9 тысяч евро на человека.
ВНЖ выдают на 5 лет, но его нужно обновлять каждый год. По истечению этого срока можно подать заявление на постоянное проживание в стране, а гражданство выдают только после 10 лет жизни в стране.
Мальта
К инвестору Мальта выдвигает следующие требования:
- Годовой доход не менее 100 тысяч евро.
- Капитал не менее 500 тысяч евро.
Если кандидат нашелся подходящий, ему предлагают приобрести жилье от 270-320 тысяч евро или арендовать на 5 лет недвижимость от 10 тысяч евро.
К тому же, чтобы вступить в государственную программу покупки недвижимости необходимо оплатить невозвратный взнос - 5,5 тысяч евро.
Находиться и жить в стране Мальта не заставляет.
Кипр
Процедура получения ВНЖ в Кипре схожа с другими государствами.
Инвестору необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 тысяч евро, допускается покупка двух объектов.
Инвестор также должен оставить депозит на три года на сумму 30 тысяч евро и подтвердить свой годовой доход - не менее 30 тысяч евро.
ВНЖ действительно всё время, пока недвижимость находится в собственности у инвестора. Подать на гражданство можно будет через 7 лет.
Черногория
Страна предлагает на выбор два условия:
- Инвестировать 250 тысяч евро в недвижимость в северном и центральном районе, плюс 100 тысяч пожертвований в госфонд.
- Инвестировать 450 тысяч евро в южные районы и также отдать деньги в госфонд.
Плюсом инвестирования в Черногорию считается то, что гражданство можно получить уже через полгода.
Испания
В стране действуют простые правила получения ВНЖ, а сама Испания считается самой популярной среди россиян для заграничных инвестиций.
Чтобы получить Вид на жительство нужно купить недвижимость на 500 тысяч евро, подать документы на визу и зафиксировать факт покупки. После получения одобрения, инвестор может жить и работать в стране два года, а потом продлить ВНЖ еще на 5 лет. Получить гражданство удастся только после 10 лет.
Португалия
Golden Residence Permit Program предлагает следующие условия для получения ВНЖ:
- Купить недвижимость за 500 тысяч евро
- Купить объект культурного наследия (старше 30 лет) за 350 тыс евро и отремонтировать его (не менее 250 тысяч евро)
После покупки для получения ВНЖ достаточно провести только 35 дней за 5 лет в стране. Гражданство можно получить после 5 лет.
Инвестиции в зарубежную недвижимость дают возможность переехать за границу и получить второе гражданство, проще всего воспользоваться этой услугой именно в этих странах.