Как так сделать?! Расскажу на примере покупки недвижимости Олесей и Юрием Харисовыми.
На старте оговорочка: для того, чтобы гайд сработал, стоит задуматься об улучшении демографической ситуации в стране. не просто задуматься, а старательно потрудиться как минимум 3 раза. И столько же раз дойти до реального результата: забацать и родить выводок из трех маленьких индивидов. И третий ребёночек должен быть рожден после 1 января 2019 года.
Соблюли эти условия? Тогда читаем дальше.
Ок, теперь у вас есть материнский капитал и льгота многодетным семьям в размере 450000 руб на погашение ипотеки. Кстати, когда мы проводили сделку с Харисовыми, маткап равнялся 453000 руб., но сейчас суммы стали больше и сертификат выдают уже с первым малышом. Имейте это ввиду.
Отлично, но экономия на этом не заканчивается. Если вы решили приобрести квартиру в новостройке (даже если дом сдадут совсем скоро, например через месяц), то вправе получить ипотеку по ставке от 4,5%.
Еще открою маленький секрет. Харисовы изначально планировали купить коммерческое помещение под магазин. Но в выбранном районе цена на коммерцию была от 100.000 руб за квадратный метр.
Мы посчитали, что выгоднее взять простую квартиру (площадью от 60 кв. м.) на первом этаже за 53.000 за метр и совершить процедуру перевода в коммерческое помещение. Цена перевода зависит от изменений фасада здания и варьирует от 50 до 250 тыс рублей, при сопровождении грамотного юриста.
Но в любом случае, экономия почти в 2 раза.
Семью Харисовых - Олесю и Юрия, хочу поздравить с очень выгодным приобретением.
Если вам необходимо максимально выгодно приобрести недвижимость - 89284446540 я на связи - ваш бухгалтер, эксперт по недвижимости и ипотеке.