Приобретение квартиры в новостройке очень важный и волнительный шаг для покупателя. Как выбрать надежного застройщика и квартиру, в которой будет жить удобно и комфортно долгие годы. Мы обратились к экспертам девелоперской компании ГК ФСК, и они рассказали о том, что нужно и важно потенциальному покупателю недвижимости знать и делать при для принятия решения.
Сбор информации о застройщике!
Первое, что необходимо сделать - это собрать предварительную информацию о застройщике, в проекте которого понравилась квартира. Всю подробную информацию о строительной компании можно получить на профильных ресурсах, где всегда есть последние рейтинги девелоперских компаний. Это действительно важно, так как хорошая репутация застройщика гарантирует покупателю получению ключей от новостройки. Не менее важно ознакомиться с отзывами на форумах дольщиков, там всегда можно составить реальное представление о строительной компании и ее проектах.
Личная встреча с представителями застройщика!
Как только покупатель определился с застройщиком и выбрал квартиру, то эксперты ГК ФСК, советуют записаться на встречу к менеджеру, для обсуждения всех нюансов по объекту, способу покупки и, конечно, же возможности получения скидок или участия в бонусных программах застройщика. Предварительное согласование встречи актуально в условиях работы офисов после пандемии, а также для посещения строительной площадки.
Какие должны быть документы на строительству!
Во время посещения офиса, покупателю обязательно необходимо ознакомится с документами на осуществление строительства. Очень важно, чтобы земля под застройку, была рассчитана на строительно многоквартирного дома. Следующий ключевой документ, по словам Экспертов ГК ФСК, разрешение на строительство. Оно обязательно должно быть действующим и выданным на имя застройщика. Также у строительной компании должны быть договора с подрядчиками, отвечающими за коммуникации и их подключение - газовиками и энергетиками. И очень важно понять откуда и каким образом будет производиться подача воды и как будет осуществляться ее нагрев.
Покупателю стоит уточнить какой тип договора будет заключен с ним. Если застройщик собирается заключить договор ДДУ (договор долевого участия), то это отлично, и значит, что с разрешением на строительство и проектной декларацией все в полном порядке. Такие договора обязательно проходят процедуру государственной регистрации. При предложении заключить договор иного типа, стоит получить консультацию юриста.
Вот основные первостепенные вопросы, ответы на которые позволят покупателю не сомневаться в своем выборе застройщика. Благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала.