Современный рынок недвижимости позволяет быстро проводить различные сделки с потенциальными покупателями. Например, продать или сдать квартиру в аренду по привлекательной цене. Это разогревает азарт мошенников, которые желают нажиться на горе других.
Ниже представлены самые популярные схемы мошенничества
1. Соблазнительные предложения
Во время поиска квартиры многие сталкиваются со своеобразными риэлторскими уловками. Как правило, это похожие, однотипные объявления с шикарными апартаментами и сравнительно низкими ценами. После того как клиент совершает звонок по указанному номеру, риелтор сообщает, что квартиру уже сдали, но есть другая, ничуть не хуже. Не стоит идти на поводу мошенников, ведь потом можно остаться и без денег, и без крыши над головой.
2. Услуги информационных агентств
К таковым относятся мошенники, которые занимаются обманом по смс. Они используют стандартную схему, пишут собственникам или арендаторам сообщения, предлагают базу контактов соответствующие с запросом на сайте. Те, кто повёлся, отвечают и лишаются денег, а в обмен не получают ничего.
Второй вариант схемы ещё более опасный. Мошенники предлагают арендаторам каталог номеров владельцев недвижимости и берут задаток. В обмен клиент получает список контактов и адресов людей, предлагающих жильё за другую стоимость либо уже сдавшим его. В таком случае компания не вернёт деньги назад, опираясь на то, что предоставили услуги и получили за это вознаграждение.
3. Поддельная документация
Это самая серьёзная проблема, с которой может столкнуться каждый решивший снять или сдать жильё, поскольку не все знают, как правильно изучать документы. Убедиться в том, что имеете дело с хозяином жилья сложно, ведь он может быть в сговоре с агентом. После того как риелтор получил деньги, а человек заселился, является собственник, заявляет о том, что не сдаёт квартиру и выгоняет на улицу без денег.
Как не попасться в ловушку мошенника:
- Главное правило — не давать задаток наперёд. Оплата за предоставленные услуги должна совершаться, когда сделка будет закрыта клиент заселился в подходящую квартиру.
- Периодически просматривать ценовую ситуацию на рынке недвижимости, ведь она постоянно меняется.
- Обращаться только к проверенным агентствам или тем, кого рекомендуют близкие.
- Внимательно изучать документы и осматривать квартиру на наличие неисправностей.
- Составлять и заключать договор аренды у нотариуса.