Недавно мы снова предотвратили сомнительную сделку. За юридическим сопровождением при покупке квартиры к нам обратился клиент. Мы приступили к стандартной схеме сбора необходимых данных и столкнулись с очень интересным случаем.
А теперь предыстория)
Представьте себе, живут два соседа, очень пожилой мужчина и молодой парень. У старика нет близких родственников и парень об этом прекрасно осведомлён. В один печальный день старик умирает и квартира остается пустовать.
И что делает предприимчивый сосед? Парень идет в ЗАГС, дает на лапу сотруднику (возможно, своему знакомому) и получает новое свидетельство о рождении, где указано, что сосед – его отец!
После этого он пытается вступить в наследство, и тут нашему мошеннику снова везёт, потому что нотариус в этот раз не делает дополнительных запросов, а просто просит предоставить ему свидетельство.
И у нашего авантюриста все получается! Вступив в наследство, предприимчивый парень приступает к продаже квартиры (ему очень хочется сорвать большой куш!), выходит на нашего клиента, но на этом его везение заканчивается, потому что клиент обращается к нам)
А теперь представляете, что могло бы быть, если бы человек купил эту квартиру? Парень по факту не владелец, продавать квартиру не имеет права, и в случае непредвиденного появления наследников или при выяснении каких-то обстоятельств вся последующая цепочка купли-продажи могла быть в любой момент разрушена, и покупатели бы остались без квартиры и без денег.
Да простят меня нотариусы, которые утверждают, что таких случаев один на миллион. Конечно, лицензия нотариуса стоит дорого, репутация еще дороже, и любой нотариус к своему честному имени относится очень трепетно, но, дорогие наши, человеческий фактор никто не отменял! И где гарантия, что это не случится именно с вами?
Хорошо, что нашему клиенту попались мы, которые всегда дотошно выходят на все источники. В этом случае оказалось достаточно запроса в ЗАГС.
Конечно же, когда выяснилась подноготная, наш клиент отказался от сделки!
Поэтому, друзья, при совершении покупки или продажи недвижимости всегда обращайтесь к профессионалам, и мы защитим вас от всех возможных рисков!
Ваш Сергей Тагин, генеральный директор центра сопровождения сделок «Тагин и партнёры»:
Наши контакты: телефон 8-916-412-12-18, сайт https://centr-sdel.ru/
#Тагинипартнёры #центроформлениясделок #юридическоесопровождениесделок #сопровождениесделок #оформлениесделокснедвижимостью #юрист #наследство и #юристпонедвижимости ##покупкаквартиры #юридическаяэкспертиза #