В столице довольно большой выбор недвижимости на вторичном рынке. Возникает вопрос, как выбрать подходящую квартиру и не прогадать? Давайте рассмотрим, на какие объекты стоит обращать внимание, а какие лучше обходить стороной.
Далеко не все квартиры в Москве можно назвать ликвидными. Яркий пример - старые панельные дома, которые снаружи выглядят достаточно презентабельно, но шумо и теплоизоляция оставляет желать лучшего. «Сталинки» привлекают покупателей архитектурой, заманчивой ценой и атмосферой этого времени. Еще можно присмотреть хорошую квартирку в развивающемся районе города. Ведь сейчас недвижимость можно будет купить дешевле, а когда появится инфраструктура и линия метро, перепродать с хорошей наценкой.
Панельные дома улучшенной серии
Панельные дома серии П44 обязательно нужно рассмотреть. В таких квартирах просторные кухни, что очень важно для любой хозяйки, а комнаты изолированы друг от друга. Еще стоит обратить внимание на дома серии КОПЭ. Такие варианты привлекают потенциальных покупателей разнообразием планировок, широкими и просторными кухнями и самое главное, в таких квартирах хорошая теплоизоляция.
Среди предложений можно также встретить дома серии И-700А, которые отличаются просторными площадями и, как правило, имеют два санузла.
Квартиры в развивающихся районах могут подрасти в цене
Знать бы, в каком районе столицы купить квартиру, цена на которую может вырасти через пару лет. В принципе, сделать это не так уж и сложно. Купите недвижимость в развивающемся районе города, где планируется строительство социальных объектов инфраструктуры и метро. Если купить квартиру в таком доме, то цена на нее вырастет через пару лет, и вы останетесь в плюсе в случае перепродажи. Помните, что появление линии метро возле дома гарантированно увеличивает стоимость такого жилья.
Дома сталинского периода
Дома периода Сталина строили с использованием кирпича. В них любой человек почувствует себя комфортно. «Сталинки» просторны и обладают высокими потолками.
Еще один большой плюс – это отличная изоляция от шума. Но, перед покупкой квартиры в таком доме стоит понимать, что не все дома сталинского периода хорошо сохранились. Это правило касается и обычных коробок для простого населения так и элитных советских домов. Обратите внимание на инженерные коммуникации, которые, скорее всего, придется полностью менять.
В каких домах недвижимость покупать не стоит?
Не лучший вариант жилья – это квартиры в «Хрущевках». Можно сказать, что это пережиток прошлого. В свое время такие квартиры считались достойным жильем, но не сегодня. Такие дома не соответствуют общепринятым стандартам, да и стоят дорого лишь потому, что расположены в удачном месте. Специалисты советуют не покупать квартиры в таких домах, даже если в них провели капитальный ремонт.