Для сдачи квартиры или комныты в Испании нужно получить специальную туристическую лицензию. Это сложный процесс, во-первых, потому что их количество ограничено в зависимости от района, во-вторых, администрация города предъявляет различные требовния к квартирам, предназначенным для сдачи туристам.
С 5 августа вышел новый каталонский указ о туризме в котором появилось такое понятие как "общий дом", благодаря которому любой владелец квартиры мог сдавать в ней комнаты туристам. Единственными ограничениями для такой аренды являлись:
- квартира должна быть основным местом жительства владельца
- владелец может арендовать только комнаты максимум для четырех человек
- их пребывание должно быть не более 31 дня
- вляделец должен зарегистрироваться в специальном реестре квартир, сдающихся покомнатно.
Этот закон подвергся критике со стороны мэра города Anna Colau и ее однопартийцев из Barcelona en Comú, т.к их политика заключается в ограничении количества туристических квартир, ставя приоритетом благополучие жителей города, особенно проживающих в туристических районах.
Как и пообещала мэр, она не сидела без дела и добилась временного запрета на такой вид аренды с сегодняшнего дня.
Пока ограничение введено на год, в течении которого муниципальное правительств должно разработать новые нормы и критерии для покомнатной сдачи квартир. Не исключено, что в связи со сложившейся обстановкой, запрет может быть продолжен еще на 1 год.
По данным Airbnb, в провинции Каталонии выставлено в аренду 14 000 комнат, из которых 9 000 находятся в Барселоне.
Их них только 3000 комнат , по данным ассоциаций домовладельцев, расположены в квартирах в которых владелец проживает вместе с туристами.
Остальные 6000 это квартиры замаскированные под этот тип сдачи,а на самом деле являющиеся обычными туристическими аппартаментыми, сдающимися нелегально.