Порой вредные советы помогают лучше понять как должно быть на самом деле. Поэтому сегодня я расскажу, о том как составить техническое задание, чтобы на конкурс никто не пришёл и раскрою стоп-факторы.
Итак, понеслась!
1. Не затрудняйте себя в обосновании цены контракта по справочникам базовых цен, ограничьтесь расчётом средней цены по коммерческим предложениям.
Таким образом, вы дадите понять, что стоимость проектно-изыскательских работ вы не определяли и предоставляете сделать это подрядчику за вас при заключении договора с экспертизой. Тем более, если он (проектировщик) не сможет обосновать стоимость принятых им проектных решений и экспертная смета на ПИР получится ниже цены контракта, вы совершенно спокойно истребуете не освоенные подрядчиком средства обратно.
2. Понатолкайте в ТЗ всего по максимуму в счет цены контракта, вам ведь потом с этим жить и обслуживать (или жалобы от населения получать).
Чем дальше дополнительные объёмы будут находится от объекта, тем лучше. И границы проектирования вам показывать совершенно не обязательно. Чем больше не известных, тем меньше вероятность что кто-то рискнёт поучаствовать в закупке. Вы ведь эту цель преследуете?
Так, при закупке контракта на берегоукрепление участка берега р. Перетна в посёлке Кулотино Окуловского муниципального района Новгородской области возле домов № 17, 19, 21 и 22 по ул. Куйбышева заказчиком в техническом задании было дополнительно прописано требование "в нагрузку" учесть прочистку протоки, которая находилась за километр от главного объекта.
3. C экспертизой проектировщики пусть сами заключают договор и проходят ее за свои средства.
Согласно Градостроительному кодексу РФ проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных кодексом, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Таким образом, обязанность представлять проектную документацию на экспертизу, заключать договор с экспертным учреждением возложена на заказчика или застройщика, но не на проектировщика. Ссылка на то, что расходы на госэкспертизу включены в цену контракта, несостоятельна.
( из Постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 мая 2015 г. N Ф01-1536/15 по делу N А17-5949/2014).
4. Вам наверняка рассказывали, что такое тавтология. Что это плохо. Так вот, пусть формулировки условий в контракте отличаются от формулировок в техническом задании!
Например, в контракте указывают получение достоверности сметной стоимости, а в техническом задании - прохождение полной экспертизы, включая инженерные изыскания. А когда приходишь к куратору объекта и просишь:
- "Вы приведите задание в соответствие к контракту, мы считаем, что экспертизу должны проходить только сметы", - на что заказчик отвечает:
- "А мы не видим здесь различия, хотите, расторгнем контракт!"
5. А напоследок вот совет: не заморачивайтесь с исходно-разрешительной документацией на земельный участок, ведь пройти экспертизу - в интересах самих проектантов.
Если надо будет, сами градплан оформят, в крайнем случае сдадут любой проект как линейный, тем более что уже такая практика есть: читайте здесь.
И вместо заключения теперь полезный совет: используйте эти стоп-факторы, если в подрядчиках вы хотите видеть конкретную организацию. Оговорите с участником все детали технического задания заранее и вам с подрядчиком никто не помешает сбиванием цены (шутка!).
Здесь можно подписаться на канал