Иногда хозяева думают, что эскизный проект — это чуть ли не карандашный набросок дома. На самом деле, эскиз — основа для будущего проектирования. Без эскизного проекта строят только самые простые шаблонные дома, но даже в серийном коттедже делают эскизный проект, чтобы можно было правильно разработать другие элементы.
В эскизном проекте указывают подробные характеристики объекта
В документ вносят всю информацию, которая будет нужна при проектировании: тип фундамента, площади этажей и пятна застройки, список стандартов и правил, материалы стен, оформление, вид кровли. Сведения пригодятся при разработке остальных разделов.
В эскизах рисуют дом и выполняют привязку на участок
В плане расположения дома на участке учитывают инсоляцию (схема движения солнца), расположение других построек, соседних зданий, заборов, делают ситуационную схему, в которой показывают границы и расположение участка в поселке или СНТ, указывают кадастровый номер, приводят таблицу технико-экономических характеристик с материалами, площадями, вариантами решений. Дополнительно к документу прикладывают карту с рельефом, точками посадки деревьев и другими особенностями ландшафта.
План привязки на участок используют, чтобы уведомить госслужбы о начале строительства. В GOOD WOOD этот раздел разрабатывают и оформляют специально для предъявления в органы местного управления.
Конструктивную схему фундамента разрабатывают без подробностей
На этапе эскизного проекта не требуется детальная разработка узлов, подробное описание характеристик. Чертеж нужен только чтобы показать общее расположение стен, перегородок, закладных элементов. По этой схеме разрабатывают полноценный проект КЖ (конструкции железобетонные) с узлами, параметрами, спецификациями и прочими подробностями.
Планы этажей рисуют с мебелью и сантехникой
Расположение сантехнического оборудования и осветительных приборов вносят в чертеж, чтобы указать точки установки закладных элементов, вывода электропроводки, прокладки труб, монтажа радиаторов. После согласования конструкторы используют эти чертежи для разработки своих разделов.
Расположение мебели важно для проработки сценариев использования помещений: как будут передвигаться жильцы, где отдыхать, удобно ли пользоваться конкретной комнатой.
Поэтажную планировку дополняют размерным планом, на котором есть привязка каждого оконного и дверного проема, перегородок, опор и других элементов.
В плане кровли указывают мансардные окна, дымоходы, вентиляцию, детали водосточной системы
На чертеже кровли учитывают расположение помещений, вентиляционных выходов, каминных труб, окон. Архитектор чертит скаты, указывает точки крепления водосточных труб, привязывает проемы мансардных окон, выполняет точную разметку элементов, которые должны быть в кровельной конструкции. В результате должна получиться качественная крыша, в которой продуманы все технологические проемы, водосток и инженерные коммуникации.
Разрезы помогают увидеть высотные отметки
На чертежах показывают высоту потолка в комнатах, коридорах и на лестницах, расстояние от пола до несущих балок, толщину пирога кровли и межэтажного перекрытия. Разрез важно обсудить заранее, чтобы заказчик понимал, какой будет реальная высота потолка.
На эскизах фасадов и в визуализациях показывают внешнее оформление
Этот раздел больше других соответствует общему представлению об эскизном проекте: архитектор чертит фасады, предлагает варианты отделки, визуализирует облик будущего дома в специальной программе. Чтобы понять, как будет выглядеть здание, требуется не менее четырех проекций. А в сложных проектах могут потребоваться и дополнительные чертежи, чтобы показать детали конструкции.
Визуализацию делают, чтобы показать будущий дом максимально наглядно. 3D модель можно поворачивать, рассматривать под разными углами, менять детали, корректировать конструкцию. Визуализация помогает еще до начала строительства понять, каким будет дом.
Эскизный проект в GOOD WOOD проходит перекрестную проверку
Цель разработки эскизного проекта — не произвести впечатление на заказчика, а сделать максимально подробный документ, который можно будет использовать для создания полноценных конструкторских разделов. На стадии эскиза проще внести изменения, указать дополнительные детали, скорректировать дизайн, площадь, планировку. И уже по согласованному эскизному плану разрабатывают остальные разделы проекта.
В GOOD WOOD эскизный проект не утверждают сразу, даже если он понравился заказчику. Каждый чертеж проверяют конструкторы, проектировщики, другие архитекторы. Перекрестная проверка помогает найти слабые места, придумать нестандартные решения, проанализировать наработки с технической и экономической точек зрения.
Подробнее о разработке и составе эскизного проекта рассказывает архитектор GOOD WOOD Владимир Миняйленко:
Владимир рассказывает о составе проектной документации, особенностях и этапах разработки эскизного проекта. Дом из видео можно посмотреть на официальном сайте GOOD WOOD. Страница проекта — «Дом в Люблино».
Хотите построить дом? Выбираете проект?
Пройдите небольшой тест для подбора проекта и расчёта стоимости строительства.
Получите варианты проектов с презентацией на почту!