Шаг 1. Подобрать объект. Делать это лучше всего с помощью профессионального риелтора, но даже если такой возможности нет, то вам в помощь Авито, Циан или Яндекс.Недвижимость. Кстати, большинство риелторских агентств в любом случае выставляют все объекты на этих площадках.
Шаг 2. Осмотреть квартиру и пообщаться с собственником. Обратите внимание на состояние объекта, соответствие планировки документам БТИ, адекватность поведения владельца недвижимости.
Шаг 3. Получить от собственника документы на объект. Если квартира устраивает вас по всем параметрам, рекомендуем проконсультироваться с юристом, предоставив все бумаги от продавца.
Шаг 4. Договориться о заключении предварительного договора купли-продажи и согласовать процедуру сделки. Как правило, в этот момент передается аванс — небольшая часть суммы, свидетельствующая о готовности приобрести недвижимость.
Шаг 5. Убедиться, что собственник выполнил все обязательные условия перед заключением основного договора купли-продажи: погасил долги за коммунальные услуги, выписал всех зарегистрированных лиц из квартиры и т.д.
Шаг 6. Собрать полный пакет документов (и вот это лучше доверить профессионалам)
Шаг 7. Согласовать договор купли-продажи — это будущая правоустановка по объекту.
Шаг 8. Согласовать сделку с банком, проверить условия доступа к банковским ячейкам: Снять банковскую ячейку. Одна из наиболее безопасных схем, как провести сделку по недвижимости, — в присутствии продавца положить в ячейку деньги, заключить с банком дополнительное соглашение, в котором будут прописаны условия, при которых продавец получит доступ к средствам (например, когда предоставит свидетельство о переходе прав собственности из Росреестра).
Шаг 9. Явиться в назначенный день для заключения договора купли продаже и положить деньги в банковскую ячейку
Шаг 10. Весь пакет документов сдать в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
Шаг 11.Взять опись документов с ориентировочной датой выдачи документов.
Шаг 12. Забрать пакет документов из Росреестра и выписку из ЕГРН
Шаг 13. Обменять ключи от ячейки на расписку от продавца.
Шаг 14. Встретиться с продавцом в новой квартире и закрыть сделку — то есть подписать акт приема-передачи квартиры.
Ну и следующий шаг — отмечаем новоселье!
В ближайшее время мы расскажем о каждом из шагов подробно.В центре оформления сделок «Тагин и партнёры» вам обеспечат юридическое сопровождение вашей сделки и избавят от всех рисков, связанных с покупкой!
Пишите и звоните нам: 8-916-412-12-18 Наш сайт: https://centr-sdel.ru/
#Тагинипартнёры #центроформлениясделок #юридическоесопровождениесделок #сопровождениесделок #оформлениесделокснедвижимостью #юрист #консультациипонедвижимоси #юристпонедвижимости #юристнасделке #покупкаквартиры #юридическаяэкспертиза #юридическаяконсультация #помощьюриста