С конца 2017 года цена на 1 кв. метр в новостройке Санкт-Петербурга в среднем выросла на 28% (до 123,6 тысячи рублей), а в пригородных локациях — на 34% (до 82,9 тысячи). Такие данные предоставили аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сообщает Интернет-газета «Карповка».
Они также оценили долю локаций в спросе и рост цен на квартиры в самых популярных из них. Для инвестора рост цены в локации выше среднего свидетельствует о ее высокой популярности, о том, что она становится более обжитой.
Топ по объему сделок за 2,5 года возглавила локация Бугры-Мурино с долей 12% в спросе всей Петербургской агломерации. Цены здесь за этот период выросли в среднем на 29% — до 89,8 тысячи рублей. При этом стоимость «метра» остается одной из самых низких, если сравнивать с ценой на объекты в черте города.
На втором месте по спросу — Каменка (11% спроса), которая в этом году вышла в лидеры после завершения многих крупных проектов в пригородной зоне. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 127,4 тысячи рублей (рост на 31%).
Третья по популярности локация — Средняя Рогатка-Новоизмайловское (7% в объеме спроса). Увеличение среднего ценника достигло 28% — до 141,3 тысячи рублей.
Четвертое-пятое место делят проекты Ново-Сергиево (5%, рост средней цены на 35% — до 109 тысяч за «квадрат») и Парнас (5%, увеличение стоимости «метра» на 28% — до 98,5 тысячи рублей).
Специалисты рынка недвижимости считают, что сейчас сложились уникальные условия для приобретения жилья в новостройках. Сочетание ряда факторов привело к тому, что квартиры стали интересным объектом для инвестирования. В то же время эксперты полагают, что в недалекой перспективе снижение спроса на новостройки в Петербурге может достигнуть 50%, и городской рынок недвижимости ждут нелегкие времена.
Обсудить эту и другие городские новости вы можете в группах интернет-газеты «Карповка» в сети «ВКонтакте», в «Телеграме» и Твиттере.