С каждым днем специалисты из разных сфер отмечают новые изменения, которые привнесла в мир пандемия COVID-19. В условиях "новой реальности" в игру вступают определенные правила и ограничения, к которым приходится адаптироваться. Вести дела тоже приходится по-новому, это касается и рынка недвижимости, и, в особенности, рынка зарубежной недвижимости, ведь границы большинства стран мира по-прежнему закрыты. Тем не менее, благодаря развитию технологий и современным решениям, вопрос с продажей жилья можно решить дистанционно. Сегодня у вас появляется возможность продать своё испанское жилье в удаленном формате, не выходя из дома. К тому же, этот способ предполагает минимальные затраты: от €490 за сделку.
Специалисты Estate Spain/VirtoProperty уже оформили несколько дистанционных продаж, и теперь мы готовы поделиться своим опытом с клиентами и предложить новую услугу. В этой статье мы рассказываем о том, как продать жилье в Испании во время пандемии.
1. Что нужно от продавца для дистанционной продажи?
Итак, чтобы совершить дистанционную сделку по продаже жилья в Испании, требуется совершить некоторые приготовления и собрать документы. Ниже мы представляем алгоритм, по которому вы сможете сделать это максимально быстро и выгодно.
- Далее, требуется предоставить копии документов, подтверждающие владение недвижимостью, а также копию паспорта.
- Заключить договор на продажу с указанием стоимости жилья. Наши специалисты помогут оценить недвижимость и установить «правильную» цену исходя из стратегии продавца (быстрая продажа, максимально выгодная продажа).
- Отправить ключи надежной службой доставки (например, DHL).
- Оформить доверенность на продажу. Это можно сделать двумя способами в зависимости от требований испанского нотариуса, который будет проводить сделку. Первый вариант — в испанском консульстве страны проживания продавца (например, для жителей РФ, Беларуси и Казахстана это будут Консульства Испании в Москве или Санкт-Петербурге). Второй вариант — у нотариуса в стране проживания. В этом случае на доверенность нужно будет поставить апостиль и отправить ее в Испанию, после чего документ на испанский язык переведёт лицензированный присяжный переводчик (traductor jurado).
- После совершения сделки получить деньги на расчетный банковский счет.
2. Что требуется со стороны агентства недвижимости?
После того, как продавец совершил все подготовительные действия, в дело вступают специалисты агентства недвижимости. В условиях посткарантинной реальности работа риелторов в Испании подчиняется мерам по нераспространению инфекции: просмотры разрешены только в масках и с соблюдением социальной дистанции, в некоторых регионах существуют ограничения по времени и типам жилья. Несмотря на это, работа ведётся, и сотрудники Estate Spain/Virtoproperty уже имеют опыт продаж в условиях "новой реальности". В чём же заключается задача агентства?
- Подготовить недвижимость к продаже: заказать уборку, снять фото и видео с помощью профессионального фотографа.
- Разместить объявления в максимально возможное число каналов продаж. (estate-spain.com, idealista.com, fotocasa, pisos, социальные сети и другие).
- Найти потенциальных покупателей и провести показы. Для дистанционных покупателей есть возможность организации показов онлайн.
- Подписать договор купли-продажи у нотариуса в Испании на основании доверенности, полученной от продавца. Проконтролировать поступление денег на банковский счет продавца.
3. Преимущества дистанционной продажи с Estate Spain/VirtoProperty
- Возможность решить вопрос с продажей дистанционно.
- Минимальные затраты на продажу — стоимость услуг оформления дистанционной сделки — от €490*. Это дешевле, чем приехать в Испанию и продавать жилье лично.
- Сохранность имущества — доступ к ключам всегда под контролем.
- Бесплатные профессиональные фото и видео — шансы на быструю и успешную продажу значительно повышаются.
- Максимальный охват объявления — его увидит многочисленная аудитория порталов Estate-Spain.com, Idealista, Fotocasa, Pisos и других (более 7500 потенциальных просмотров объявления в месяц). Статистика Estate-Spain.com, пример объявлений на Идеалисте.
- Безопасность и прозрачность — опытные юристы проконтролируют юридическую чистоту сделки от начала и до конца. Офисы компании находятся в городах Аликанте и Торревьеха.
*Без учета комиссионных отчислений (от €2000). Услуга предоставляется только для объектов, которые находятся в провинции Аликанте, Испания.
Полезные материалы по теме:
Услуги консьерж-сервиса: кто присмотрит за жильем в ваше отсутствие?
Услуги по оформлению ВНЖ в Испании
Что можно купить подешевле в посткарантинный период: мнение испанских экспертов
Заполняйте специальную форму и совершайте дистанционные продажи вместе с Estate Spain/Virtoproperty! А если вас интересует испанская недвижимость для покупки, тогда открывайте каталог обращайтесь к нашим консультантам. И не забывайте подписываться на социальные сети Estate Spain, чтобы оставаться в курсе!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain