Всем удачных торгов! Должно быть, многие из нас откладывают деньги на черный день или просто их копят, чтобы что-то купить. Однако всегда вставали весомы вопросы: Как приумножить капитал? Как все не потерять? Сегодня, я вам расскажу разницу между хранением средств в ценных бумагах и вкладах в банке или недвижемости. Уверяю, после данной статьи, вы измените свое мнение по поводу фондового рынка!
Не лучше ли открыть вклад в банке и получать пассивный доход?
Вы должно быть удивитесь, но нет. Как бы странно это не звучало, но депозиты являются банковским продуктом. При помощи его банки занимаются кредитованием, то есть они зарабатывают на этом!
Всем экономистам мира уже давно известно, что депозиты не способны обогнать инфляцию на длительном периоде времени. В лучшем случае вы лишь сохраните покупательную способность денег, а в худшем даже и потеряете!
Скептики должно быть заметили по графику, что депозитные ставки в некотрых годах все-таки смогли обогнать инфляцию. Да, иногда депозит с удачно выбранным сроком начала вклада может ненадолго опередить инфляцию. Не грех воспользоваться такой ситуацией, раз банкам так сильно могли понадобиться деньги, что они готовы были платить повышенную цену. Но мы рассматриваем длительный период времени. Банки не станут давать вам больше денег, чем они готовы заплатить, и как правило это не превышает инфляцию, ведь им самим нужно заработать.
Теперь рассмотрим инструменты фондового рынка. В данном случае под «акциями» понималась корзина из десяти акций индекса ММВБ10 с реинвестированными дивидендами (полученные дивиденды снова вкладывались в этот же портфель).
Видно, что максимальную прибыль принесли акции. Но главное — не это, а с каким отрывом они обгоняют все остальные традиционные инструменты инвестирования. К примеру на фондовом рынке США за последние 100 лет облигации приносили инвесторам 2-3% в год, а акции около 5-6% годовых, при этом превышая инфляцию. Депозит никогда не сможет дать вам такую доходность над инфляцией, достаточно взглянуть на долгосрочные графики.
Банковский вклад является неплохим вариантом для небольшого запаса денег или депозита как это называется на черный день.
А что с недвижемостью?
Недвижимость является активом способным приносить прибыль обгоняя инфляцию. Но только при условии сдачи аренды, сама недвижимость на рынке сырья безусловно растет, но только на уровне инфляции.
Жилая недвижимость с условием сдачи в аренду приности 4-5% годовых рентного дохода (может быть в редких случаях и больше, а зачастую даже и ниже), а сама квартира остается на месте с точки зрения покупательной способности капитала. Но опять же доходность ниже чем у рынка ценных бумаг, что в длительном периоде времени становится заметно. К тому же риски даже серьезнее, чем на фондовом рынке,ведь вы будете зависить от ваших арендаторов, от их характера, платежеспособности. В тоже время инвестиционный портфель можеть состоять из тысячи компаний и проблемы в нескольких из них вас даже не будут интересовать.
Комерческая и торговая недвижемости сильно зависят от цикла в той или иной стране. Подъём экономики или спад очень сильно влияет. Вместе с повышенной рентной ставкой, относительно аренды квартир, повышаются и риски. Что вы будете делать во время кризиса, когда уже живете на ренту?
Не забудь поставить лайк и подписаться на канал, чтобы не пропустить выхода новых статей. Желаю тебе всего наилучшего!