5 ПРОВЕРЕННЫХ СПОСОБОВ
⠀
По статистике люди стали все чаще прибегать к услугам банка при покупке собственности.
Накопить деньги на квартиру мечты становится все сложнее. Поэтому на помощь и приходит ипотечный кредит.
⠀
Кстати, кто прошел тест на внимательность и заметил ошибку в заголовке?
Сделано для привлечения внимания 🤓
⠀
В этом году государство сделало нам прекрасный подарок в виде программы льготной ипотеки 6,5% 💰
Но в любом случае ипотека - это недешевое удовольствие.
Сегодня я расскажу, как сделать ее чуть более удобней и сэкономить.
1. Отказ от страхования.
При оформлении ипотечного кредита есть только один вид обязательного страхования, когда страхуется сама приобретаемая недвижимость. В основном сюда входят различные ЧП, чтобы вы не остались без жилья.
🚑 Страховки другого вида - жизни и здоровья, от утраты титула - являются добровольными. Часто они навязаны банками и заёмщик имеет полное право от них отказаться.
⠀
Я уже писал пост о том, как сьэкономил клиенту таким образом 100 тыс. рублей 😎
⠀
Никаких штрафов за отсутствие такого страхования нашим законодательством не предусмотрено.
2️. Досрочное погашение.
Этот способ подойдёт для любого вида кредита, в том числе по ипотеке. Ведь основная переплата - проценты, которые входят в ежемесячные платежи первые несколько лет.
⠀
Если у вас появилась возможно закрыть долг досрочно, лучше сделать это в первые 5 лет. Тогда процент будет пересчитан и общая сумма станет меньше.
3️. Платить больше в первые годы кредита
Как указано выше, в первые несколько лет вы в основном выплачиваете проценты банку.
Минимальными усилиями вы можете значительно сократить срок кредита и общую сумму.
Даже внеся «лишнюю тысячу» вы удивитесь, как это повлияет на всю ипотеку.
4️. Налоговые вычеты
При покупке жилья в ипотеку можно вернуть НДФЛ по налоговому вычету дважды - с основной стоимости собственности и с процентов. По факту это возврат уже уплаченных вами 13% подоходного налога.
✅ До 260 тысяч рублей со стоимости имущества (13% с 2 миллионов рублей).
✅ До 390 тысяч с суммы уплаченных процентов (13% от 3 миллионов рублей).
5. Рефинансирование
Не забывайте об этой прекрасной возможности, ставки год от года становятся ниже. У меня ранее была статья с инструкцией.
Рефинансирование поможет снизить ставку, тем самым уменьшить платеж и переплату.
Купить недвижимость дешевле можно. Даже если речь идет об ипотечном кредитовании.
Главное правило: как следует во всем разобраться самому и уточнить нюансы у грамотного специалиста.