Чтобы жить в комфорте и безопасности, еще с древних времен человеку необходимо было защищаться от диких зверей и плохой погоды. В настоящем мире ничего практически не изменилось, на сегодняшний день важно иметь надежную крышу, выдерживающую различные осадки, в виде сильного дождя или града, построенную из крепких материалов.🚩 Как у любого предмета или действия, у потолочного ремонта есть свое законодательство, которое важно изучить перед самой работой:
- «Технический регламент безопасности жилых зданий» № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. (говорит о защите постройки от влаги, намокания, требует подбор качественных материалов)
- Жилищный кодекс № 188-ФЗ от 29.12.2004 г.
- Постановление правительства № 290 от 03.04.2013 г (закрепляет право об услугах, которые необходимо предоставить УК по содержанию самого дома)
- Приказ Минрегионразвития № 784 от 27.12.2010 г (перечисляет нормы укладки кровельного покрытия)
Чтобы не возникло проблем, стоит ознакомиться прежде всего с Трудовым кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
Как понять, нужен ли ремонт❓
Он требуется, когда на верхних этажах появляется излишняя влажность, начинаются течь воды и разложение штукатурки на стенах. Чаще всего это происходит весной, во время таяния снега и мороси.
🚩 Чтобы полностью удостовериться в необходимости ремонтных работ, нужно выполнить несколько условий, из которых следует:
- мерка температуры подсобного помещения;
- обнаружение грибков и извести на потолке, стенах или полу;
- появление отверстий и скважин;
- нахождение обветшания, неровностей и потеков;
- нарушение гидроизоляции помещения.
При любом подходящем перечне, стоит начинать строительные действия. (решение принимается совместно, а не одним человеком! Важно собрать всех жильцов и узнать их мнение)
✅ Технический регламент
Важный документ, требующий обеспечения безопасности возводимых зданий.
Должен составляться проект, в котором будут учитывать следующее:
- противопожарные правила;
- аварийные выходы и входы;
- особые решения, призванные предотвращать возникновение сырости и накипи здания.
Выбирая тип крыши, нужно подбирать водопровод, состоящий из устойчивых материалов, защищающих крышу от отрицательных последствий непогоды или пренебрежения ремонта.
Учитывается также то, что конденсат на чердаке, ни при каких условиях, не должен возникать, так как он портит состояние постройки.
Кто должен чинить и как нанять людей на работу❓
Починкой крыш занимаются подрядные организации или работники УК (при наличии и заключении с ними договоренности)
Обратиться с помощью можно разными способами, более простые и удобные: написать или позвонить в специальные службы и сообщить о проблемах.
При капитальном ремонте важен голос каждого жильца, а также документы, которые важно собрать для того, чтобы службы начали предпринимать действия.
🚩 Перечень документов:
1. Составление акта о нарушениях и поломках.
2. Проведение экспертизы и ее результат в письменной форме.
3. Написанный проток с общего собрания (со всеми подписями людей).
4. Ведомости, которые смогут подтвердить восстановление кровли.
5. Заявление о проведении ремонтных услуг.
Наличие вышеперечисленных документов может сократить расходы жильцов и переложить всю работу на государство
Возможно ли осуществить ремонт самостоятельно❓
Никакое законодательство не запрещает ремонтировать крыши и другие строения самостоятельно, однако, не все так просто.
🚩 Такие ситуации возникают по многим причинам:
- нет возможности больше ждать службы, стоит приступить к работе немедленно
- недоверие к работникам и к их неэффективной работе.
🚩 Чтобы приступить к ремонтным действиям без вспомогательной помощи нужно заполнить несколько бумаг:
- создать проект самого процесса или восстановительного ремонта;
- предоставить сметы;
- иметь в наличии и в подходящий момент показать чеки, квитанции и иные ценные бумаги, подтверждающие скупку стройматериалов;
- подписанный акт о приеме выполненных работ.
Всеми документами занимается особый человек, которого можно нанять – региональный оператор, в его функции входит: проверка предоставленных бумаг и документов.
Обратить внимание следует на общие расходы жильцов, если суммы не будет хватать на покупку материалов, ремонт следует отложить или передать в руки специалистам.
Как действовать через закон и не потерять деньги❓
Существует особый свод законов и норм, обеспечивающий защиту жильцам и домочадцам. В жилищном кодексе четко прописаны права людей и их безопасности в доме.
🚩 Согласно статье 154, ремонт крыш ведется за счет собственника построенного помещения. Если человек завладел большей частью здания, значит, его взнос будет самым значительным из всех.
Закон вступил в силу в 2012 году и до сих пор действует (владельцы квартир или многоэтажных построек обязаны, в срочном порядке, вносить платежи за восстановительные работы)
Люди, живущие по льготам (ветераны, участники боевых действий, инвалиды или дееспособные лица) или в социальных квартирах, не скидывают деньги на ремонт, вместо них это делает муниципалитет.
Власти города или поселка (села, деревни.) активно участвуют в данной сфере, более того, они составляют планы и программы, в которых устанавливается очередность проведения ремонтных работ.
Но, если жильца не хотят ждать – можно действовать самим, в этом случае, государство в лице местной администрации должно контролировать работу и помогать при возникновении не стыковок.
Бывают ситуации, когда глава района и специальные службы не выполняют свои обязанности или не дорабатывают. Что же делать тогда? Организованно писать жалобы, собирать подписи, составлять петиции в Интернете (порталы, сайты) и обращаться к вышестоящим органам – Российский потребительный надзор («Роспотребнадзор), прокуратура; в крайних случаях – суд.
Компоненты ремонта крыши или что должно входить в строительство❓
Начинается все со снятия потертого и устарелого покрытия из кровли. Далее работники обязаны заменить старые конструкции новыми, состоящими или из дерева, или из металла. После этого крышу необходимо обработать средствами против насекомоядных, различных вредителей, и что самое важное – дальнейшего гниения. Закончив, строители приступают к восстановлению теплоизоляции. И в самом конце работы укладывают новое покрытие и для приятного вида наносят краску.
Объем работы зависит от многих факторов: тип здания, ширины потолков и стен, погодных условий и так далее.
Важно: влагу никак нельзя остановить, нужно организовать строительство водостоков или систем, сдерживающих попадание осадков внутрь жилья.
Общая информация
У каждого дома, жилого здания или квартиры есть свой срок годности (материалы портятся, стареют; стены проседают, а основание опускается все ниже) и это отведенное время нужно использовать рационально, сохраняя целостность помещения, ведь в таких постройках живут люди.
Если есть проблемы с крышей, влагой или теплоизоляцией – важно, как можно скорей обратиться за помощью или взять все «в свои руки», потому, что серость, грибки и другие наседания на поверхности являются переносчиками разных инфекций и возбудителями вирусов, которые плохо сказываются на здоровье человека и могут значительно навредить человеку и другим жильцам дома.
Не оставайтесь в стороне и не считайте, что ситуацию может исправить кто-то другой, отнеситесь к этому ответственно, ведь из-за бездействия могут погибнуть люди, как показывает практика в России и многие информационные каналы в стране, за год погибает до ста тысяч человек, из-за недобросовестных собственников или владельцев того или иного имущества.
Дополнительную информацию можно найти на местных/региональных сайтах или же позвонить на горячую службу вашего города.
