Недавно столкнулась с тем, что очевидное может быть невероятным) Коллега продает отличную квартиру в достаточно новом доме, ремонт сделан не "предпродажный", все достойно. Цена, скажем так- высшая планка по рынку, но не вызывает желания покрутить у виска.
Причина продажи проста и банальна - развод.
Нет, никаких подробностей для любителей комментариев на тему "мужчина-женщина...дележка совместно нажитого" не будет. Людям реально нужно продать и разъехаться.
Так вот. Пожалуй, лучше в цифрах, для наглядности.
Квартира стоит 3 млн руб. На небольшой торг хозяева согласны, но "в разумных пределах" ( цитата).
Звонков много, но половина из серии "давайте посмотрим, но мы пока не выставляли свою....а вдруг нам не понравится, зачем же мы будем все затевать?" или от тех, кто еще не был в банке, но уверен, что ипотеку дадут.
Был один настойчивый звонок от реального покупателя, который с ходу заявил:" " 2,8 млн руб и хоть завтра куплю!". Услышав такое, хозяин ответил немного непечатно и попросил больше не беспокоить предложениями идиотов( цитата). Продают дальше.
Появился еще один покупатель, посмотрел квартиру в отсутствие хозяина( показала супруга), перезвонил вечером риэлтору и сказал, что за 2,7 млн руб готов купить.
Помня о недавнем предложении в 2,8 млн руб и о том, ЧТО ответил собственник, риэлтор, конечно сказала сразу, что на такой торг не готовы, что было другое предложение с бОльшей суммой и на него не согласились.
Прошло около двух месяцев. Квартиру сняли с продажи и расторгли договор. И вот коллега в МФЦ встречает продавца с тем самым покупателем, который предложил 2,7 млн руб......немая сцена...все друг друга узнали.
Оказалось, что продавец с покупателем знакомы, работают вместе...случайно разговорились в курилке и оказалось, что покупатель был у продавца на просмотре.
Самое странное в этой истории, что продавец согласился на цену в 2,7 млн руб, хотя с разницей в неделю отказал покупателю за 2,8 млн руб.
Любителей посчитать услуги риэлтора предупреждаю- в моем городе комиссия ( 50 тыс руб) прибавляется к той цене, которую озвучил собственник, то есть в любом случае он получил на руки 2,7 млн руб.
В итоге продавец оскорбился, что риэлтор даже не побеспокоила его предложением в 2,7 млн руб, а покупатель, что она решила даже не озвучивать собственнику его предложение по цене. И это при том, что продавец сам просил не озвучивать предложения "идиотов".
Ну и как тут понять продающую сторону? Ему больше всех не повезло ...потерял покупателя с бОльшей суммой.
Хотя почему не повезло? Это был его выбор. Странный, не правда ли?
Отсюда вывод - собственнику всегда нужно озвучивать ВСЕ предложения от покупателей, какими бы обидными для него и абсурдными они ни были)
С уважением, Майя.