Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович
Рынок недвижимости полон мошенников. Именно поэтому покупатели не хотят рисковать и выбирают сотрудничество с риэлторами или заказывают юридические услуги для составления определенных документов.
Выбор специалиста
Важно выбрать того риэлтора, который сможет обезопасить сделку, проведет ее качественно и максимально быстро. Юрист по гражданским делам рекомендует обратить внимание на следующие нюансы:
1. Федеральная компания. В такую попасть очень сложно. Услуги, которые компания оказывает, как правило, отличаются высоким качеством. Поэтому работающий на федеральную компанию риэлтор может стать хорошим вариантом.
2. Юридическое образование. Человек должен разбираться в законодательстве, либо иметь постоянный доступ к помощи юриста.
3. Постоянное саморазвитие. Рынок жилья не стоит на месте. Хороший риэлтор повышает свою квалификацию посредством прохождения обучения, анализа аналитики ранка недвижимости.
4. Гарантии. Риэлтерские фирмы с хорошей репутацией часто дают сертификаты, которые обеспечат получение юридической консультации в том случае, если выбранный продавец все же окажется недобросовестным
Следует также проверить сайт компании. На нем должна быть опубликована вся интересующая клиента информация: перечень услуг, лицензия, контакты, дата регистрации.
О плохом риэлторе нет ничего в интернете, он нигде не числится. Стоит расспросить человека о нынешнем состоянии рынка недвижимости, чтобы понять, может ли специалист вообще консультировать.
Плохим знаком будет являться и то, что риэлтор отказывается сопровождать сделку на всех этапах, ограничиваясь исключительно поиском варианта жилья. В таком случае лучше подобрать вариант самостоятельно и получить помощь юриста в проверке квартиры на законодательную чистоту.
Составляющие стоимости риэлтерских услуг
Между клиентом и специалистом обязательно заключается договор. Юрист по гражданским делам напоминает, что в документе должны быть перечислены все услуги, которые риэлтор соглашается оказать, а также цена за работу и из чего она складывается.
В стоимость входит:
1. Поиск жилья по требованиям покупателя. Выбранные варианты должны быть безопасными и при этом оптимальными
2. Сопровождение сделки. Специалист проверяет все документы с юридической точки зрения.
Сам клиент может не разбираться в сложных формулировках жилищного законодательства. Поэтому важно привлекать помощь юриста, который всегда во время остановит и направит все мероприятие в правильное русло. Все объявления будут изучены не с точки зрения привлекательности декоративной, удобности, а с точки зрения безопасности и законности.
Договор с помощью юриста будет составлен максимально грамотно, и в дальнейшем никаких проблем с жильем у клиента возникнуть не должно.
Стоимость
В разных регионах риэлторы работают на своих определенных условиях. Стоимость, процент отличается. Это получается потому, что общий уровень жизни, суммы, за которые продается и покупается квартира, в регионах разнится.
Продавая квартиру/комнату, в Московском регионе придется отдать около 3% от общей стоимости недвижимости риэлтору, в СПБ – от 3 до 4 %, в Казани – от 2 до 4 %, в Сургуте – минимальная стоимость услуг составляет 20 тысяч рублей.
Покупая жилье, в Москве по-прежнему отдают 3%, - в Санкт-Петербурге – от 2 до 3 %, Новосибирск – 2%, Пермь – минимум 40 тысяч рублей.
Юридические услуги по сопровождению будут стоить в Московской области и самой столице от 100 тысяч рублей, в СПБ потребуют от 50 тысяч рублей и больше, Казань – минимум 6 тысяч, Екатеринбург – от 15 тысяч рублей.
Если у вас есть вопросы пишите, оставляйте комментарии. Не забывайте подписываться на мой канал, чтобы быть в курсе последних событий.
Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович