Всем привет! С вами Глеб Задоя. На просторах ютуба как-то наткнулся на видео Игоря Рыбакова, в котором он назвал ипотеку "современной формой рабства". Я решил порассуждать на эту тему. Действительно ли ипотека - это рабство?
Во-первых, высказывание долларового миллиардера об ипотеке для людей, которые в большей части его смотрят, это как разговор глухого со слепым. Понятно, что долларовый миллиардер, которому совершенно ипотека не нужна, рассуждает о ней с другой колокольни. У него другой взгляд на жизнь, на финансы, на недвижимость. И он существенно отличается от того взгляда, который есть у подавляющего большинства людей, которые вынуждены брать ипотеку. Для некоторых ипотека может быть единственной возможностью обзавестись жильём. Так ипотека - это рабство или нет?
Напишите, пожалуйста, в комментариях ваше мнение!
Здесь нужно понимать следующую вещь: ипотека ипотеке рознь. Я знаю много примеров, когда люди берут ипотеку на последние деньги, занимая везде, где только можно. Они платят практически всю зарплату, чтобы покрыть ипотеку, живут без ремонта и во всём себе отказывают. Вот это реально самое настоящее рабство! Особенно когда ипотека берётся на 20-30 лет. Но если человек берет ипотеку разумно, если у него реально есть деньги на первоначальный взнос, если у него 30% и не более будет отправляться на ипотечные платежи, то рабство ли это? Мне кажется, что всё-таки в большей степени это финансовый инструмент. Если посмотреть на вопрос ипотеки с финансовой точки зрения, то арендовать квартиру выгоднее. Очень часто люди сравнивают ипотеку и аренду и говорят: "Зачем я буду платить деньги непонятному дяде за чужую квартиру? Лучше я буду примерно столько же платить за ипотеку, но зато я плачу за свою квартиру и через 20 лет она станет моей. "
Это не совсем верная логика, потому что:
- Размер арендных платежей за аналогичную квартиру будет меньше, чем размер ипотечных платежей.
- Не нужно забывать, что есть такое понятие, как первоначальный взнос, на который надо накопить денег.
- Квартиру, которую вы покупаете нужно зачастую ремонтировать.
- Нужно обставить все мебелью и полностью нести на себе все коммунальные платежи.
В арендованной квартире этого нет. Давайте согласимся с тем, что у многих людей живёт в голове история, о которой Рыбаков тоже говорит. Она о том, что у нас засела мысль, что надо чем-то владеть, надо иметь что-то, нужно оставить что-то своим детям. Именно это толкает многих людей на то, чтобы не жить в арендованной квартире, а покупать свою, пускай и в ипотеку. Здесь я совершенно согласен с мнением Игоря Рыбакова. Одно дело, когда мы покупаем квартиру для собственного использования, чтобы мы просто знали, что мы в ней будем жить. Мы не хотим зависеть от арендодателя, мы знаем, что именно в этом районе мы живем. Другое дело, когда люди покупают в ипотеку жилье с намерением потом кому-то его передать. Получается такая история, что срок полезного использования любого жилья - 10, 20, 30 лет. Когда вырастут ваши дети, ради которых вы сегодня берете ипотеку и надеетесь на то, что передадите свою недвижимость - она будет им не нужна. Да, они скажут вам спасибо, когда эту недвижимость продадут и купят что-то, что будет отвечать современным стандартам в их будущем. Но сама недвижимость совершенно никому не будет нужна.
Ипотека - это финансовый инструмент, который позволяет нам под достаточно выгодный процент инвестировать деньги в объект недвижимости, который не дешевеет. Она позволяет людям обзавестись недвижимостью. Этот инструмент надо использовать с умом и обязательно все считать, когда берете ипотеку. Ни в коем случае не брать ипотеку на последние деньги! Ни в коем случае не брать ипотеку на 30 лет! А если и берете ее на 30 лет, то платите досрочно и тогда ипотека не будет финансовым рабством для нас с вами!
Вы впервые на нашем канале? Вам несказанно повезло, ведь вас ждут авторские статьи на будоражащие темы финансов, экономики, бизнеса! Подписывайтесь на канал и не пропустите ни одной новости! Ставьте лайки, пишите своё мнение и заходите в наши социальные сети!
Каждый месяц мы рассказываем о ситуации с российским рублем, так что подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых свежих новостей.
Не пропустите новые публикации на канале! А также читайте уникальные материалы на Телеграмм Канале