Как разваливаются сделки на пустом месте. Разваливаются из-за непонятного упрямства продавца или покупателя; или из-за какой-то ничего не стоящей вещи. Когда, торгуясь по цене квартиры, стоящей миллионов 10, не могут договориться тысяч из-за двадцати. Когда, покупатель из-за того, что на окно повесили другие шторы отказывается купить квартиру. Когда разваливается сделка из-за старого телевизора.
Размениваем трехкомнатную квартиру в новом монолитном доме у метро Щелковская. Нужно две однокомнатные, разъезжаются отец и сын с супругой. У отца обязательное требование – московская прописка (понятно, пенсия) и современный дом, у сына – хорошая транспортная доступность (можно и область) и тоже не старая застройка.
Довольно быстро справились с этой задачей, сын выбрал себе квартиру рядом с ж/д станцией Железнодорожная (г. Балашиха), там и электрички, и экспрессы, и скоро МЖД. Недорого, его все устроило.
Отец решил остановиться на городе Зеленограде, категорически отказавшись от вариантов в Новой Москве. Хорошая квартира, в состоянии «заезжай и живи», продают со всей мебелью и техникой, дому всего три года, собственники выписываются и выезжают до сделки (они купили себе загородный дом). За несколько дней до сделки отец попросил съездить с ним еще раз посмотреть квартиру, он хотел померить влезет ли его любимая стенка или нет. Если влезет, то просим продавцов вывезти свою мебель.
Приехали, померили, заходим на кухню, и он видит, что на окне висит другая штора. Что тут началось: «Вы сказали, что ничего из квартиры забирать не будете, где моя штора?!» И так далее. Продавцы пытались объяснить, что штора грязная была, повесили чистую: «Вон та штора, в стирке лежит». «Нет, Вы тут все поснимаете, и двери, и сантехнику, все старое поставите, решили меня обмануть – не получится…» Успокоить его не получилось. Он отказался покупать эту квартиру, а потом и, вообще, продавать свою. Сын с женой до сих пор живут в съемной квартире.
А здесь сделка развалилась из-за телевизора.
Уже мы выступали в роли продавцов. Земельный участок с баней. Нашелся покупатель, заключили авансовое соглашение, но сделку пришлось немного отложить, заболела продавец, ковид. Пока болела, пока с карантина отпустили, прошло полтора месяца. Покупатель подтвердил свои намерения по покупке участка и поехал со специалистом делать замеры для подготовки проекта дома.
Буквально дня за два до этого продавец ездила прибраться в бане, выкинула старые мочалки, полотенца, все, что посчитала мусором, загрузила в контейнер, а старый телевизор забрала на дачу. Покупатель, увидев в бане отсутствие телевизора отказался от покупки участка, мотивировав это тем, что после подписания авансового соглашения продавец не имела права что-либо забирать без его согласия. Продавец уже готова была его привезти обратно, но ни на какие переговоры покупатель был не согласен.
Это далеко не единичные случаи в моей практике, когда из-за какой-то ерунды, ничего не стоящих вещей разваливались сделки. Меня постоянно мучает вопрос, они искали предлог, чтобы отказаться от покупки и цеплялись за любой повод, чтобы это сделать? Или, правда, было так обидно, когда поменяли штору или увезли старый маленький телевизор с кинескопом? Не договориться о 20 тысячах при цене квартиры 10 миллионов – это из принципа?
А Вы как думаете, дорогие читатели? Как всегда, жду Ваши отклики и комментарии. И чтобы не случилось крепкого здоровья и хорошего настроения!
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.