«Люди стали жить дольше. Причина этого, несомненно, в широком распространении ипотеки сроком на 30 лет»
Казалось бы, Центробанк понизил ключевую ставку и многие ждали, что это явление положительно скажется на процентах по кредиту. В сторону их уменьшения, конечно же. Но как бы не так.
Проценты по кредитам незначительно может и уменьшились. Все ринулись в банки за заёмными средствами, а банки стали всё чаще отказывать в получении кредитов, и ипотечных, в том числе.
А еще наблюдается другая тенденция.
Заявки на одобрение кредитов переходят из офлайн в онлайн сферу.
Да, мы же говорим о приходе цифровой экономики, так и должно быть по-хорошему. Так почему только с приходом пандемии у нас в России появилась такая возможность взять кредит онлайн? Смотрим на Европу или США, там подать заявку на одобрение кредита без личного посещения офиса можно было сделать уже лет 10 назад. Ну да ладно, появилась у нас всё-таки эта возможность и на том спасибо.
Но что наблюдается в реальности?
В период пандемии все кинулись подавать заявки на ипотеку онлайн, а уровень одобрения этих заявок не то чтобы остался на прежнем уровне, он действительно снизился.
Разбираемся, почему так произошло.
- Банки стали осторожнее, они пересматривают свои риск-политики и пытаются также обезопасить себя от недобросовестных клиентов.
- Упала ключевая ставка, а с ней и незначительно, но снизились процентные ставки по кредитам.
- Упали реальные доходы населения. Одним из требований получения ипотечного кредита стоит уровень дохода. А если в этот период человек потерял работу, снизились его доходы, исчезла возможность подработки. То банк будет вынужден отказать потенциальному заёмщику в выдаче кредита.
- Среди аналитиков-экономистов появилось мнение, что ипотеку и разного рода кредиты финансово неграмотно брать в кризисные времена. В интернете я нашла очень много статей и видео на эту тему. Но как к любому решению, здесь необходимо подходить вдумчиво. Потребительские кредиты, я соглашусь, что брать невыгодно не только в кризис, но и в благополучные времена. А вот с ипотекой, по-другому. В кризис банки часто могут дать достаточно интересные предложения по ипотеке, при соответствии заёмщика требованиям банка, конечно же, надо просто поискать.
- Онлайн направление по выдаче кредитов часто отпугивает людей, так как по-старинке многие привыкли оформлять и решать финансовые вопросы, особенно на крупные суммы, в подразделениях банка.
Поэтому при условии, что наши всевидящие СМИ предсказывают вторую волну пандемии, ждать восстановления экономики, и уже тем более роста одобрений по ипотечным заявкам не приходится.
Спасибо, что дочитали статью до конца!
Если статья оказалась интересна и полезна для вас, поставьте лайк и подписывайтесь на канал .
Поделитесь в комментариях, вы сталкивались с отказом по кредиту в последнее время и какая была причина отказа?