Сейчас очень модно показывать глянцевую рекламу коттеджных поселков, рассказывать как там все будет замечательно. Лепить в фотошопе красивые глянцевые фотографии и удивлять покупателей.
Такое работало до недавнего времени, но люди в целом умнеют. Появляется все больше различной информации и опыта.
Когда мы искали свое жилье в частном секторе, то рассматривали только улицы со сложившейся инфраструктурой, дорогами, уличным освещением. И чтобы это все было для нас бесплатно! Ну как "бесплатно", мы же платим налоги и весьма неплохие. Должны же мы хоть что-то с них получать.
1) Все предельно прозрачно и просто
Вот сейчас мы живем в частном доме и платим только 4 платежа - газ, электричество, вода и вывоз мусора. Все! Остальное уже сам и за свои деньги. Надо стричь траву, либо сам своими руками, либо нанимай человека. Но все предельно ясно, потрудился, потратил ресурсы - получил конкретный результат в виде аккуратной скошенной лужайки. Поленился, как мой сосед, и получил бурьян выше забора.
Но такого, что отдал деньги, платишь все своевременно, а этот бурьян все-равно стоит выше забора- вот такого у меня нет. Да и дешево получается содержать дом.
В коттеджном поселке зачастую срабатывает эффект "управляющей компании" , такой же как и в многоквартирном доме. Это когда ты вроде бы платишь, а за что не понимаешь. Думаю большинство жителей нашей страны поймут сейчас меня.
2) Добровольное рабство
В следующем году будет ровно 160 лет, как отменили крепостное право в России. Вот покупка дома в коттеджном поселке, это как машина времени. Вы за свои, весьма немалые деньги становитесь как бы крепостным крестьянином в подчинении конкретного человека или группы лиц.
Все очень просто, по сути в нашей полудиковатой стране с ее культом силы, наглости и хамства и не соблюдением законов может случиться так, что владельцем дорог в вашем поселке будет некое частное лицо. А когда вы поживете на новом месте уже несколько лет и пустите корни, то этот "барин" выкинет какой-нибудь номер в виде того, что дороги платные, за пользование надо платить ежемесячную таксу! Ну каково...Чтобы подъехать к своему дому - плати ему деньги, иногда весьма немалые. Или просто через суд заставит выкупить у него все эти дороги, которые по кадастровой карте окажутся каким-то единым земельным участком неправильной формы, принадлежащим ему.
Звучит, как фантастика? Посмотрите на ютубе многочисленные ролики на эту тему, где люди просто рыдают от отчаяния.
3) Низкие конкретные коммунальные платежи
Я плачу свою коммуналку напрямую ресурсоснабжающим предприятиям, например в свой городской водоканал и энергосети по указанным тарифам.
Вот зачем мне непонятная "прокладка" , некий посредник, который у меня будет брать деньги и непонятно, поступят ли мои деньги дальше до адресата или же осядут в чьих-то тыгих карманчиках где-нибудь на Кипре.
К тому же посредник всегда будет накручивать свою маржу. Вы просто будете дойной коровой, которую как захотят, так и подоят. И сколько захотят.
4) Полный беспредел
Мне иногда кажется, что тот частный сектор, который строился в 90 годы (я как раз в таком живу) - там все было более законно и сделано по неким нормам и правилам.
Я не буду долго расписывать, приведу один случай, который происходит уже несколько лет в моем городе, буквально в нескольких километрах от меня. Данный инцидент не раз освещался в СМИ и даже на федеральных каналах.
Коротко по сути. Некто непонятным образом сумел продать людям участки, на которых нельзя было строиться. Данные участки находятся в буферной зоне центрально-черноземного заповедника имени Алехина. Насколько я знаю, данный заповедник даже находится под охраной ЮНЕСКО!
Люди уже даже высадили картофель и сделали из него гигантские буквы в виде обращения к президенту! Там очень много домов. Пожалуй, это самый большой коттеджный поселок в нашей области. И вот показательный пример, какой там творится хаос, анархия и бардак.
Вот как это произошло? Кто за это ответит? Похоже никто и никогда. Расплачиваются обычные люди, им не дают там прописаться. Просто будет международный скандал, насколько я понимаю.
Можно перечислять долго еще разные случаи и причины, но и этого уже достаточно. По крайней мере для меня.
А что Вы думаете про коттеджные поселки, стали бы там жить? Или может уже живете и всем довольны? Тогда расскажите об этом в комментариях, будет интересно почитать и узнать жизненный опыт других людей.