Сегодня я, Никита Журавлёв, расскажу вам о предложениях на столичном рынке. Ребятам из bnmap.proподобрали новостройки внутри МКАД с ценником до 5 миллионов.
Помчали!
И открывает рейтинг #MY SPACE на Фестивальной. За 2,8 млн можно купить квартиру площадью 10,6 м2. Напомню, что ребята делают реконструкцию общежитий, ремонт и продают в маленькой нарезке. Итого цена за квадратный метр составит 280 тысяч. Можно жить, сдавать в аренду даже такое маленькое пространство. И бонусом идет московская прописка! Сказка!
На втором месте опять же MY SPACE, но уже на Фрезерной. Но и цена уже другая – 3,4 миллиона, а вот площадь побольше – целых 14 метров! Принцип тот же: отреставрированное общежитие, маленькие лоты, #московская прописка.
Переходим к третьему месту и приобщимся к Светлому миру от застройщика #Seven Suns. На московском рынке это компания связана с постоянными головняками, судами и проблемами со стройкой. В Светлом мире в стремлении к свету можно пробрести студию 26 метров за 3 574 000 рублей. Ничего, что там задержки, зато дешево… В этом случае самые дешевые квартиры = самые проблемные документы. Есть над чем подумать.
Светлый мир нас не покидает и располагается на четвёртом месте. Светлый мир станция Л – именно там можно приобрести студию за 3 603 750 рублей. Недалеко от Братиславской, в 20 минутах ходьбы от Люблино купить и включить режим Хатико, немного (не факт) подождать. Вообще эти просветленные ребята молодцы, хотят построить #жилой комплекс только для вегетарианцев.
В рейтинг возвращается MY SPACE, они еще есть и на Дегунинской. Это западное Дегунино, САО, около метро Селигерская. Принципы неизменны, повторять не будем. За студию от 12 метров придётся заплатить 4 185 000 рублей.
Без Светлого мира долго не протянули и переносимся в Сказочный лес. Цена привлекательная – 4 255 000 рублей. Площадка тоже – Ярославское шоссе. Но не всё так просто. Площадка оказалась противоречивая: федералы говорят, что строительство идет в заповедной зоне Лосиного острова, а москвичи отрицают это. Этот вопрос до сих пор не могут разрулить, поэтому такие цены. Хотите геморрой – покупайте!
Встречаем тяжеловеса – ГК Пик со своим Люблинским парком. Платите 4,5 млн и квартира 19,8 метров ваша! Строится огромный микрорайон, вариант хороший!
Н74. Это зашифрованный адрес жилого комплекса – Нижегородская, 74.
Раньше эта площадка принадлежала питерскому Glorax Development, который хотел выходить на #московский рынок. Но что-то пошло не так и площадку купила компания Патек групп, основной специализацией которой является коммерческая недвижимость в Московской области. 4 808 000 рублей за студию в 19 метров. Пожалуйста, бери, не хочу.
И опять #ПИК. И опять огромный микрорайон Полярная 25. 4 918 000 рублей за 19-метровую студию. Для московского рынка очень демократично. Подумайте.
И замыкает рейтинг снова жилой комплекс от Пиков – Волжский парк. Располагается возле метро Текстильщики. Стоимость чуть больше 5 млн, а именно 5 064 000 за студию 20 метров. Покупай и наслаждайся столичной жизнью.
А если прикинуть ипотеку в 5 млн. Первоначалка 15% - это 750 тысяч. Берем под 6,5%, ежемесячные выплаты на ближайшие 30 лет составят примерно 25 тысяч рублей.
Если вы снимаете, то вряд ли #ежемесячный платеж будет больше вашей ежемесячной оплаты. Зато будет своё, родное.
Если вам известны другие комплексы с такими предложениями, пишите в комментариях, мы их тоже разберем.
Подпись, лайк, коммент.
#Лето, #квартира, #Москва.