Добрый день, дорогие читатели.
Все мы видели американские фильмы, в них вы могли заметить как главные герои снимают жилье, либо у них проблемы со съемом жилья и так далее. В общем из американских фильмов мы ясно видим:
Аренда жилья в США чрезвычайно популярное явление.
кто-то смотрит наших видеоблогеров перебравшихся в США и чаще всего они тоже снимают жилье и зачастую это именно дома.
В России же принято жилье покупать, брать в ипотеку. Съем недвижимости у нас крайне не популярен. И если квартиры еще сдают/снимают, то ситуация, когда семья годами живет в съемном доме в России большая редкость.
Что-бы не быть голословным я зашел на авито в своем городе и увидел следующую картину:
2 338 объявлений о продаже квартир
415 объявлений об аренде квартир на длительный срок
1105 объявлений о продаже домов
21 объявление об аренде домов на длительный срок
21 к 1105, разница более чем в 50 раз! Ситуация для города с 300 000 населением. Вы скажите, что глупо судить по ситуации в одном городе, но я думаю в остальной России (может быть кроме Московской области и Москвы) ситуация схожая. Ну что-бы быть объективным посмотрим какая ситуация в соседнем городе миллионнике:
9452 объявления о продаже квартир
2813 объявлений об аренде квартир на длительный срок
2170 объявлений о продаже домов
107 объявлений об аренде домов на длительный срок
Как видим в большом городе в аренду берут уже на много чаще, но все равно соотношение сильно не в пользу аренды. Теперь посмотрим на ситуацию в Москве:
55718 объявлений о продаже квартир
15096 объявлений об аренде квартир на длительный срок
709 объявлений о продаже домов
101 объявление об аренде домов на длительный срок
К моему удивлению в Москве очень мало объявлений с домами, возможно москвичи используют для этих целей другие сайты и Авито там не очень популярно, хотя по квартирам такое не скажешь. Но из того что есть - соотношение 1 к 7 и опять не в пользу аренды.
В общем, думаю я напечатал достаточно информация, чтобы показать вам, что:
Аренда домов в России крайне не популярна в сравнении с США.
Теперь осталось понять почему. На ум приходят 2 пожалуй единственные причины:
1. Финансовые различия
2. Менталитет
Рассмотрим Финансовый вопрос.
Допустим у Вас есть 500 000 рублей. Это первый взнос по ипотеке за дом стоимость 5 млн рублей. Допустим ипотеку вам дали под 10% на 15 лет. В таком случае мы будем платить около 50 000 рублей в месяц в течение 15 лет.
За такую цену в провинции (том самом городе, с 300 тыс населения) мы получим примерно такой дом:
Дом в предчистовой отделке, без мебели. То есть для того, чтобы жить еще придется сильно потратится. Но можно и по скромнее взять.
Теперь посмотрим, что нам предлагают объявления об аренде.
К сожалению предложений по долгосрочной аренде домов в моем городе очень мало. И более-менее презентабельное только одно. Но в целом дом того же уровня, что и тот, который продается за 5 млн. При этом он с мебелью и готов к проживанию. Как говориться заходи и живи. Цена при этом в 2.5 раза ниже чем по ипотеке. За один только первый взнос можно прожить в этом доме 2 года. А за те деньги, которые потратишь на ипотеку 8 700 000 рублей можно прожить в этом доме 36 лет!
Думаю очевидно, что речь не в финансовом вопросе. Нельзя сказать, что выгоднее взять ипотеку, чем снимать жилье.
- Момент зависимости от арендатора думаю одинаков, что в США, что в России. И у них и у нас арендатор в любой момент может выселить тебя, все конечно зависит от договора, но в целом ситуация схожа.
Причина же низкой популярности аренды домов на длительный срок у нас исключительно в нашем менталитете.
Русскому человеку не комфортно на постоянной основе проживать в чужом имуществе. Не нравится нашему человеку и платить деньги за не свое. На подсознательном уровне Россиянам куда приятнее платить за ипотеку, нежели за аренду. Хотя стоимость последней в несколько раз дешевле.
Мы просто другие. Я не считаю, что это плохо или хорошо. Я не пропагандирую аренду ни в коем случае. Сам с таким же Российским менталитетом, хотя отчетливо понимаю, что аренда отличный вариант жить в хорошем доме прямо сейчас, не тратя много денег, а не когда-то там потом, через 15-20 лет выплатив ипотечный кредит.
Всем спасибо, что дочитали. Ставьте пальцы вверх.
Подписывайтесь на канал и на группу в ВКонтакте
