Я продаю квартиру. Мою собственную. Честно купленную на честно заработанное 12 лет назад. Без смс, регистраций и ипотек. Я была молода, хорошо зарабатывала, и у меня не было семьи.
Я люблю свою квартиру, хоть она и несуразная по современным меркам. В ней 36 метров квадратных, смежные комнаты, совмещенный санузел, крошечная кухня и нет балкона.
Но тогда, 12 лет назад, она мне очень понравилась - у меня не было семьи, я покупала ее для себя одной и у меня хватало на нее денег. Еще она в хорошем для проживания районе и рядом с моей работой. Поэтому я ее и купила.
За 12 лет кое-что изменилось. Сначала мы жили в моей квартирке вдвоем с мужем и нам было круто. Потом родился сын и нам все еще не было тесно. Но после рождения дочери в 2020 году стало понятно, что с моей любимицей придется расстаться - вчетвером, да с разнополыми детьми, в ней тесновато.
Казалось бы, ничего необычного. Сотни тысяч людей продают и покупают недвижимость ежедневно. Кто-то покупает за наличку (да, есть такие счастливчики), кто -то покупает с привлечением заемных средств - и их большинство. И это нормально.
На просмотр приходят люди. Разные. Но, учитывая специфические особенности моей квартиры, совершенно понятно, что моя целевая аудитория - это молодежь. Квартира, относительно цен на недвижку, продается не дорого (прошу за нее чуть больше 2х миллионов). И для молодой семьи моя квартира - вариант очень даже не плохой.
Но вот что меня смущает. И даже шокирует. Люди приходят и уходят. Звоню посетителям после просмотра, чтобы получить обратную связь, говорят:
- чистая, уютная, но ведь она очень маленькая, у нее смежные комнаты и она без балкона!!!
Але, ребята, вы серьезно? Об этом написано в объявлении о продаже. Именно по этому объявлению вы ко мне пришли!
Но нет - "слишком маленькая, слишком смежные комнаты и слишком без балкона" .
О кей, говорю, но ведь на квартиру по больше у вас нет денег? Да, на побольше денег нет, но будем искать.
- Что искать? побольше денег или побольше квартиру?
- Пока не знаем, но будем искать.
Ну, как говорится, дело хозяйское, ищите....
Но даже не это меня смущает, более того - шокирует и пугает. 90% потенциальных покупателей ( напоминаю, это молодые люди)рассчитывают на заемные средства и планируют покупку квартиры без первоначального взноса!
Да, сейчас масса банков предлагают такие ипотечные условия. Да, сейчас огромное количество возможностей, только плати. Но чем, черт возьми, руководствуются все эти люди, кто покупает недвижимость без первоначального взноса?
Ребята, сколько вы зарабатываете, что готовы платить по несколько десятков тысяч рублей банку за квартиры эконом - класса в течение многих - многих лет? На что вы рассчитываете, какие козыри в ваших рукавах, что вы пускаетесь на эти авантюры? Вы умеете считать? Точно? Вы все учли? Риски, страховки, общую переплату по кредиту?
Кто вы - отчаянные храбрецы или обычные безумцы, рассчитывающие на животворящий и всемогущий русский авось?
И самое главное - что мне делать: сочувственно хлопать вас по плечу или умирать от зависти к вашему отчаянному безумству, на которое я не была способна ни в вашем возрасте, ни, тем более, сейчас?