Всем привет.
Приветствую Вас на своем канале "Нос к носу" и представляю Вашему вниманию новую рубрику "Пляска на граблях ". Тут не будет советов по дрессировке и историй о животных, только трэш и хардкор)) А стройка в современной России это всегда трэш и хардкор.
В поисках участка.
Этой истории уже почти 3 года, но подозреваю что за это время мало что изменилось. Когда наконец появилась долгожданная возможность уехать за город, я четко сформулировала для себя требования к будущему месту проживания: это должен быть город Подмосковья, #ИЖС, в пешей доступности от станции электричек. Обязательно также в пешей доступности школа, возможность подключения электричества,( либо электричество на участке). Собственно говоря, это были все мои требования. Судя по объявлениям на #Циан и #Авито, участков таких было пруд пруди.
Начала обзванивать, разговаривала с продавцами и риэлторами продавцов подробно расспрашивала. К концу первой недели, намотав по области сотни километров и потратив уйму времени я поняла одно: все врут. Под "пешей доступностью от станции" продавец подразумевает любой дремучий угол, где волки срать боятся. Не, ну определенная логика в этом есть, дойти можно)). Вопрос в том, какое время займет тот поход. Со школой та же история - от "через три квартала" до "одна остановка на электричке". Хорошие участки имели проблемы с документами, начиная от отсутствующего межевания и заканчивая отсутствием подтверждением права собственности продавца.
На этом моменте я поняла: первое что надо делать - это просить кадастровый номер. Он хотя бы даст возможность без поездки узнать о межевании, количестве хозяев и назначении земель и реальном местоположении продаваемого объекта.
.Однако на этом верном пути меня ждало удивительное открытие: риэлторы спокойно давали кадастровый номер или полный адрес участка, а вот владельцы хранили эту информацию пуще родовой чести. Уж не знаю чем по их мнению можно навредить с помощью кадастрового номера (которой является в общем-то доступной информацией), однако скрывались до последнего. К продавцам которые не давали номер или полный адрес я просто не ездила - надоело терять время впустую.
Однако наличие кадастрового номера хоть и облегчило мне жизнь, но ненамного: приезжаешь на участок, а там стоит дом на двух хозяев, древняя развалюха, на карте отсутствующая. Половина дома на участке продавца, половина дома - на соседнем. Продавец готов даже денег за снос скинуть,но снести свою половину нельзя - вместе с ней обвалится и та часть, которая принадлежит сестре продавца.А так с участком всё отлично, он прекрасный, ровный, с плодовыми деревьями.
Был вариант, когда через участок проходила узенькая дорожка к пожарному пруду. Не посередине участка, в одной трети примерно, однако полноценное использование такого участка тоже невозможно, перекрывать проход к пожарному пруду запрещено законодательством.
Помню участок с лесом. В объявлении было указано "участок несколько запущен, зарос кустарником". Я не была готова, что под "кустарником" подразумеваются трёхлитровые заросли клёна и осины, причём заросли непроходимые и богато сдобренные свалкой - соседи явно использовали пустующую землю вместо мусорного контейнера.
Был еще один запомнившийся: от него до многоэтажного дома было метров 20. То есть, абсолютно вся твоя жизнь происходит как на ладони, никакой забор тут не поможет.
С водой тоже всё было грустно. Как сказал мне один продавец "у Вас что, географии в школе не было? Вода есть везде под землей!".
"Электричество в доступе" подразумевает, оказывается, то что на перекрёстке в начале нужный улицы стоит столб линии электропередач. Конечно от него можно запитаться, это вопрос только времени и денег, однако долгого времени и больших денег.
Однако три месяца поисков привели к нужному результату, я приобрела участок, соответствующий всем моим требованиям. Это было самое начало долгой и поучительной истории о том, какие грабли встречаются на пути городских жителей, решившихся на строительство своего дома.
Подписывайтесь, ставьте лайк, комментируйте)
Продолжение эпопеи: