Дмитрий Медведев на совещании, посвященном вопросам развития жилищного строительства, сказал, что ипотека в стране доступна только половине семей. Чтобы решить жилищный вопрос, придется уделить внимание ИЖС и рынку арендного жилья.
Он добавил, что особое внимание должно уделяться больше ИЖС. Его роль в ближайшие несколько лет будет только расти. Чтобы страна смогла достигнуть целевых показателей, озвученных президентом, важно делать акцент на качественном росте, а не на количественном. Для правительства главное не допускать «гонок за квадратными метрами».
За период с 2020 по 2030 года в стране должно быть построено порядка 1.1 млрд кв. метров жилья. Все это время нужно сохранять качество строительства, основанное на самых лучших практиках. Только так получится создавать дома максимально комфортными для проживания.
При этом на начало 2020 года жилищный фонд России составляет порядка 3.9 млрд кв. метров. Показатель обеспеченности жильем равен 26 кв. м. Он далеко не самый высокий в мире. Есть государства, у которых он в несколько раз выше. Поэтому России есть к чему стремиться.
Также Дмитрий Медведев заявил, что в РФ обязательно должны появиться новые ипотечные программы, предназначенные для частной застройки. А дополнит их банк типовых проектов, в котором можно будет выбрать понравившийся проект будущего дома.
В ближайшие пять лет гражданам страны потребуется 3 млн частных домов. Если умножить это количество на среднюю площадь, получится порядка 450 млн. кв. метров жилья. Если объемы строительства сохранятся на прежнем уровне, спрос будет удовлетворен минимум за 20 лет.
Председатель «Единой России» упомянул, что хоть ипотека и получила мощный толчок в своем развитии, она не является универсальным инструментом, который сможет решить жилищный вопрос. Она точно не станет панацеей для семей с невысокими доходами. Поэтому правительству, при реализации целей в жилищном строительстве, придется обратить внимание на другие инструменты.