Зашла сегодня на Циан СПб и была в шоке. Я, конечно, понимаю, что если квартира находится в центре города, то ценник должен быть выше, но не настолько же! На циан есть удобная функция - можно сравнить рыночную стоимость квартиры и реальную. Так вот реальная зачастую в 2-3 раза выше рыночной. Не буду долго расписывать, а просто покажу на картинках.
Итак, дано: однокомнатная квартира 20м² на Литейном проспекте, т.е. самый центр Петербурга. Как уверяет продавец, ремонт в его квартире - дизайнерский. Видимо, голые кирпичные стены и деревянная койка под потолком это дизайнерский ремонт. Ну ладно. Да, я знаю, что существует стиль лофт, но во-первых, я такой стиль не люблю и не понимаю, а во-вторых лофт может выглядеть гораздо симпатичней, чем то, что на фото. На мой взгляд, эта квартира выглядит как бабушкин погреб с малосольными огурцами.
Вот собственно и койка под потолком:
Не спорю, многим людям очень нравится, необычное расположение мебели, я и сама такое люблю. Но то, что в этой квартире выглядит как-то удручающе. Пример хорошего ремонта с такой же высокой кроватью:
Ладно, покажу еще замечательную фотографию санузла, в котором высокие люди почувствуют себя дискомфортно:
Итак, хотите узнать наконец стоимость этой квартиры? Пожалуйста:
То есть, продавец завысил стоимость квартиры на 2 миллиона рублей! Да, я понимаю, что центр - это круто. Но я считаю, что наценка за расположение в центре должна быть 700 тысяч максимум. То есть, если квартира на окраине города стоит 3 000 000 рублей, то аналогичная квартира в центре должна стоить 3 700 000. Если следовать принципу, что все, что находится в центре дороже в дохрениллиард раз, то с таким же успехом можно и коробку из-под доширака продать за 5 млн рублей, только потому что она находится прям у Дворцового моста. Такие продавцы у меня вызывают ассоциацию с недохудожниками, которые продают свои три штриха за 10 млн $.
Драконовские цены на квартиры порождают кучу проблем: люди вынуждены покупать дешевое и зачастую некачественное жилье на окраинах, просто потому, что у них нет денег на квартиру в нормальном районе. А потом люди удивляются: "а почему у нас столько 25 этажных муравейников понастроили без инфраструктуры? Неужели нельзя нормально строить?" А так и будет продолжаться, пока не будет адекватных цен на жилье. Мурино, Кудрово, Парнас и прочие многоэтажные районы Петербурга (как и Москвы) будут расти и размножаться, потому что есть спрос, потому что квартиры тут дешевле, чем где бы то ни было. Власти обещают доступное жилье, но вместо того, чтобы установить какой-нибудь адекватный максимум стоимости одного квадратного метра для каждого города, они снижают ставки по ипотеке, чтобы ты мог купить очередную бетонную конуру в 25 этажном человейнике. К тому же, надо развивать все города России, а не только Москву и Петербург. Тогда люди не будут в таком большом количестве ехать в эти два города, ведь им всего будет хватать у себя и надобность в многоэтажках отпадет. У меня все, спасибо.
P.S. Также хочу сказать, что таких квартир там было много, у меня не было желания прикопаться именно к этой. Что первое заметила, то и выбрала.
Если вам нравится то, что я пишу, подписывайтесь на блог, ставьте лайки, ну и все такое. А если не нравится, то можете побомбить в комментариях, а потом тоже поставить лайк и подписаться.