Всем привет! Много моих читателей, да и я, что тут скрывать, задумались об ипотеке. Ставки на этот вид кредита сейчас на исторических минимумах. Так и тянется рука взять эти деньги и купить свои квадратные метры. Но многие совершают ошибку, принимая решение об ипотеке исключительно из-за низких процентов по кредиту. Лично я для себя вывел несколько правил безопасности при которых лично я беру ипотеку. Предлагаю и вам с ними ознакомится.
- Ежемесячный платёж должен быть приемлемым. Для меня такой платёж это 50 процентов от дохода одного из супругов, при том, что зарплаты у обоих членов семьи примерно равны. Некоторые семьи берут ипотеку так, что ежемесячный платёж составляет целую зарплату одного из супругов. Думая, что одну зарплату будут отдавать за кредит, а на другую жить. Это подход не правильный. Одного из вас могут уволить, и что тогда? Лучше отдавать целую зарплату одного из супругов, при условии, что необходимая плата будет только 50 процентов от зарплаты. Так вы сможете дополнительно гасить тело кредита. А в случае если кого-то уволят, на зарплату другого супруга можно будет жить и платить ипотеку.
- Быть свободным от других кредитов - главный залог успешного погашения ипотеки. Если вы собрались лазить в ипотеку, то закройте кредитные карточки, а лучше вообще выброске их. Если берёте квартиру в новостройке позаботьтесь чтобы у вас был запас денег и на ремонт. Многие семьи получив долгожданную новостройку влазит во второй кредит, на чём и прогорают. Короче, станьте девственно чистыми от любых других долгов, будь-то на ремонт, отпуск, новый холодильник, пока не выплатите за квартиру.
- Первый взнос в кредит - большая ошибка. Вы думаете нет таких людей, кто беря ипотеку вносит первый взнос тоже за кредитные деньги? Конечно есть! И не мало. Но я так делать не рекомендую. Чем больше кредитов, тем больше рисков, о чем я и писал выше. Да и вообще, если у вас нет денег на первый взнос - ипотека вам не нужна.
Брать ипотеку или не брать, многие сейчас решают для себя этот вопрос. Лично я считаю, что лазить в долги инвестиционно сейчас плохая идея. Если и брать кредит, то только для себя любимого, и только на ту квартиру, в которой вы действительно хотите жить.