После того, как я нашёл себе дом на юге, мне нужно было продать свою трешку в Татарстане. Она находилась в ипотеке и многие говорили, что это сделать будет не возможно. Я был настроен серьёзно на переезд и приложил все усилия, поставил цель что перееду до конца года в свой #дом мечты на юге
У меня балы всего 2 месяца продать свою квартиру, взять новую ипотеку и подготовиться к переезду на юг. Я связался со своим риэлтором, через кого покупал ту самую квартиру и попросил о встрече. Объяснил ей свои планы и попросил мне с этим помочь. Она отнеслась к моей просьбе со всей серьезностью, ведь нужно было найти клиента, который бы доверился отдать часть залога, для погашения моего долга по ипотеке. И самое важное он должен был Купить мою квартиру за наличный расчёт. Под ипотеку Продажа мне не подходила, занимала слишком много времени, которого к сожалению у меня не было. Моя квартира находилась в хорошем районе, рядом городской пляж и минут 10 до центра города пешком. Не смотря на это, людей с наличкой было мало, в основном молодые семьи с ипотекой и материнским капиталом. Прошёл месяц как я выставил квартиру на продажу, начались переживания, что у меня это не получится. В один момент мне звонит Риэлтор и сообщает, что она нашла тех самых клиентов которые готовы приобрести мою квартиру и готовы дать залог ( он был больше миллиона ), для погашения моего долга в ипотеке. Встретившись с ними мы обговорили цену и сроки сделки ( конечно сделали символическую скидку в 50 тыс ), их это устроило😉
Ипотека закрыта, открыта новая...
После оплаты залога покупателями квартиры, я договорился с ними, проживу в квартире ровно месяц до переезда ( попались конечно адекватные и спасибо им за это ). За этот месяц банк должен был мне выдать бумагу, в которой говорилось что квартира не находится в залоге и я мог ее без проблем продать.
Так как залог был внесён, в банке где была моя 1 ипотека я взял справку, что у меня нет задолженности перед ними и отправился оформлять новую. Проблема заключалась в том, что не все банки могут перевести ипотеку на банки Юга. Нужно было найти такой, который я мог сдать все документы у себя в Татарстане, а уже дооформить по приезду в Краснодар. Ещё одной особенность с которой я столкнулся это первоначальный взнос для покупки частного дома! Оказалось что большинство банков есть условия, если вы хотите оформить ипотеку под частный дом, то первоначальный взнос должен быть не менее 50%, меня это подкосило, так как такой суммы у нас не было. Все 3 банка которые давали мне подходящие условия ( Сбербанк, ак барс, Россельхозбанк ). Первый мне отказал по непонятной причине, оставшиеся 2 приняли положительное решение. Я выбрал ак барс банк и не пожалел, все было оформлено и переведено в Краснодар без каких либо проблем ( это не реклама банка 😁).
Почему поджимали сроки?
Дело в том, что мой ребёнок шёл в первый класс в том году и мне не хотелось просрать год. Поэтому мы устроили его ещё в Татарстане и потом решили переводом устроить его в Краснодаре. Почитав и узнав о том, что в Краснодаре проблемы с устройством в школу, подумали это самый лучший вариант. По закону они обязаны были принять его в учебный год, о да мы не прогадали в этом😁
Второй причиной моя жена была на 6 месяце беременности. Переезд должен был быть как можно раньше, чтобы она легче перенесла его. Ещё нужно было найти в Краснодаре родильный дом, где она будет рожать и больницу, где будет проходить обследования до родов и после.
Задач поставленных очень много, но мы все же справились💪
Отправляемся в путь
Уже в начале октября я вернулся с очередной Вахты, все было готово к нашему переезду. Оставалось упаковать все наши вещи и отправить транспортной компанией в Краснодар ( об этом я позаботился когда находился на работе, нашёл отличную компанию и по хорошей цене ). За два дня мы упаковали все коробки и отправили их в путь.
Оставался ещё один день до отъезда, мы решили сообщить о своём переезде родственникам🤣
Последние сутки мы посветили родным, сказать что они были в шоке от того что мы провернули, значит ничего не сказать🤣 Все просто были в шоке, что мы в тихушку замутили все это и справились. Конечно же все были рады за нас и желали удачи на новом месте, говорили чтобы готовились на следующее лето к гостям ( так и получилось в этом году, почти все родственники гостили у нас по пару дней перед поездкой на море )
На следующий день мы погрузили остатки вещей в Машину, нашу кошку, любимого пса Локки, ну и вся наша семья отправилась в путь.
30 часов в тесноте мы мчались на встречу нашей мечте счастливые, что у нас все получилось🥳
Завтра я вам расскажу как мы оформляли документы на ипотеку уже в Краснодаре, какие были подводные камни на пути к заселению в наш дом😲