Начало истории в статье "Покупатель хочет сэкономить. Я думаю, что риэлтор продавцов действует только в своих интересах." Так как меня несколько дне терзали сомнения, я написала этому человеку и поинтересовалась нанял ли он риэлтора. Он не только не нанял, но подписал предварительный ДКП и внёс задаток. Документы видел, даже сфотографировал. Я, конечно же, попросила прислать мне. Ну может там внешне хотя бы всё нормально.
Оказалось, что свербит ему в одном месте купить квартиру, собственниками которой являются действительно престарелые супруги. Жена 1944 года рождения, муж 1939. Их в городе нет. Они уехали жить в другой регион и даже прописались там.
Есть копии паспортов. Заверенные начальником РУВД того района, в котором они проживают.
Продают по доверенности через риэлтора.Доверенность выдана по месту жительства супругов уже на новом месте жительства.
Подпись мужчины на доверенности дичайшая. По ней можно предположить, что есть серьёзное заболевание. Онкология? Инсульт? Сильнодействующие препараты?
Моя старинная подруга является заведующей ЗАГСом. Она сталкивалась с тем, что кто-то хочет вступить в брак с онкологическим больным. В таком случае она просила предоставить справку от врачей, что человек адекватен и осознаёт происходящее. И что-то ни разу такой справки не принесли. А подруга тоже юрист. И она-то знает, что вступление в брак порождает правовые последствия. А за дозу человек где угодно подпись поставит. А потом кто-то ещё на брачную долю будет претендовать и ущемлять чьи-то права.
И паспорт женщины. В графе "Место рождения" указан район , чьё название на одну букву отличается от названия в печати о регистрации по месту жительства.
Покупатель думает, что, мол, деревня, могли в свидетельстве о рождении допустить ошибку. Женщина ж в войну ещё родилась. А что ей мешало получить во взрослом возрасте нормальное свидетельство о рождении , с надлежащим названием? Такого района нет в той области, согласно официальному сайту региона. Говорю ему звонить туда и спрашивать не было ли переименования. Ноль реакции.
Говорю ему пройтись по соседям. Посёлок где квартира, маленький. Жили они там давно. Наверняка можно что-то узнать. Не чешется.
Сервис проверки паспортов говорит, что паспорта супругов среди действительных не значатся. Сбой? Допускаю.
Доверенность действительна, что говорит сайт нотариальной палаты. Кто мешает её отменить прямо перед сделкой?
Справки из диспансеров есть. Только из того региона, где продавцы сейчас проживают. И что? Это гарантия? Хоть бы и с прежнего места жительства были.
И сервис расчётов гарантия того, что сделка не будет оспорена так как либо пожилыми людьми как-то управляют, либо это не они вообще продают квартиру.
Уверена, что продолжение у этой истории будет.