Эксперты рынка недвижимости констатируют стабильный спрос на квартиры большого метража, даже в период кризисных явлений. Итоги продаж первых семи месяцев этого года подтверждают стабильность предпочтений обеспеченной аудитории и ее неготовность к излишней оптимизации площади жилья, тем более в условиях возможного повторения режима самоизоляции.
При этом в общем объеме предложения на многокомнатные квартиры приходится не более 10-15%. В новостройках бизнес-класса центральной части Москвы эта цифра ниже – девелоперы делают ставку на компактные варианты. Лишь немногие из строящихся в ЦАО проектов могут предложить широкий ассортимент планировок метражом свыше 100 кв.м.
Один из них – многофункциональный жилой квартал Headliner. Его возводит в Пресненском районе ЦАО, в двух минутах от метро и МЦК, в километре от выезда на Третье транспортное кольцо федеральный девелопер ГК «КОРТРОС». Квартирография проекта включает четырех-, трех- и даже двухкомнатные варианты площадью свыше 100 квадратных метров. С ассортиментом квартир можно познакомиться на сайте проектаили позвонив в отдел продаж по телефону 7(499) 653-66-83.
Разберемся, в чем причина стабильной востребованности крупногабаритного жилья и в каких случаях настоятельно рекомендуется сделать выбор в пользу квартиры свыше 100 «квадратов».
Причина №1. Больше комнат
Считается, что в семейной квартире для комфортного проживания должно быть по одной спальне на каждого члена семьи, за исключением супружеской пары, которой достаточно одной. К примеру, если семью составляют мама, папа и двое детей, то им понадобится квартира с тремя спальнями. Помимо этого в квартире должна быть гостиная.
Прибавьте два санузла, просторную кухню и хозяйственные помещения (гардеробную и кладовую), и станет очевидно, что хорошая семейная квартира предполагает метраж не менее 100 кв.м. Эта площадь позволяет вместить все, что нужно для атмосферы свободы и уюта в доме, где каждому будет предоставлено свое собственное пространство.
Рассмотрим пример семейной квартиры в третьей очереди ЖК Headliner. Она включает три спальни, каждая с собственным пространством для гардеробной, просторную кухню-гостиную, два санузла, удобно примыкающие к спальням, и дополнительное хозяйственное помещение. Сейчас квартиру можно приобрести со скидкой 3%.
Причина №2. Жилье на вырост
При покупке жилья сложно предположить, какие изменения жизненных обстоятельств могут произойти и вызвать необходимость в дополнительном жилом пространстве. Состав семьи может увеличиться: рождение детей, переезд пожилых родителей, необходимость нанять обслуживающий персонал, няню или помощницу по хозяйству – предугадать все это заранее невозможно. Но можно предусмотреть.
Если на момент приобретения нет точной уверенности, понадобится ли еще одна комната, лучше заложить в покупку дополнительную спальню. Это увеличит бюджет, но приобретение впоследствии отдельной жилплощади, даже самой компактной, в любом случае обойдется гораздо дороже. Квадратный метр в маленьких квартирах обычно на 15-20% дороже, чем в больших. К тому же вероятность покупки соседней квартиры в ликвидном проекте очень мала.
Чтобы оптимизировать затраты при покупке многокомнатной квартиры, лучше выбирать наиболее «гибкий» вариант планировки. Например, во второй очереди ЖК Headliner можно приобрести четрехкомнатную квартиру с такой планировкой. В одной из комнат площадью 9 кв.м можно изначально обустроить кабинет главы семьи, а в дальнейшем, в случае необходимости, преобразовать его в еще одну детскую или в гостевую спальню. Эту квартиру также можно приобрести по специальной цене.
Причина №3. Пространство для дизайнерских идей
Если свой будущий дом вы видите как место полета и воплощения в жизнь дизайнерской мысли, то дополнительный простор точно понадобится. Хотя даже многокомнатное жилье специалисты по интерьерам рекомендуют оформлять в едином стиле, в каждом из помещений есть возможность создать свой мир, в соответствии со вкусами и образом жизни хозяина комнаты.
Но самые смелые дизайнерские решения требуют open space формата. Масштабное помещение открывает большие возможности для различных вариантов зонирования: с помощью фактуры и цветов материала отделки, с помощью света или особой расстановки мебели и аксессуаров. В открытом пространстве можно разместить подиум с арт-объектом, бильярдный стол, рояль или любой другой предмет, который сделает ваш интерьер эксклюзивным.
В первой очереди ЖК Headliner доступна к покупке двухкомнатная квартира площадью 100,3 кв. Кухня-гостиная метражом почти 38 «квадратов» с огромным панорамным окном, из которого с высоты 32го этажа открываются потрясающие виды на Москву, – достойный полигон для реализации дизайнерских идей.
Квартира уже готова, поэтому получить ключи и приступить к творчеству можно в самые короткие сроки. Об условиях приобретения можно узнать по телефону отдела продаж 7(499) 653-66-83.
Причина №4. Просторные комнаты
Количество комнат не гарантирует комфортного проживания, очевидно, что пятикомнатная квартира в 60 кв.м. вряд ли будет комфортной. Важно, чтобы помещения были подобающего размера. Например, площадь спален должна быть не меньше 10-12 кв.м. для детей и 12-14 кв.м. – для взрослых.
Для супружеской пары идеальный вариант – квартира с мастер-спальней, с отдельным вход в собственный санузел и гардеробную комнату. Здесь получится поставить не только большую и удобную кровати с прикроватными тумбочками, но и туалетный столик, комод или другую мебель.
В больших квартирах ванные комнаты, как правило, достаточно вместительны, чтобы установить в них, например, джакузи, душевую кабину с функцией хамам или одноместную финскую сауну.
Наконец, нет необходимости объяснять преимущества просторной кухни. Только для размещения всей кухонной техники, без которой не обойтись при ведении домашнего хозяйства, требуется значительно места. Дополнительные метры нужны для организации удобной рабочей зоны, и при этом на кухне должен оставаться простор для свободного перемещения.
В ЖК Headliner планировки включают просторные кухни-гостиные, которые дают возможность организовать пространство этой стратегической зоны на свое усмотрение. Когда кухня и гостиная образуют единое пространство, здесь можно одновременно готовить, принимать пищу, общаться и присматривать за детьми. Разделение кухни и гостиной позволит отделить место приготовления пищи от зоны отдыха. Как вариант, пространство можно зонировать, создав между кухней и гостиной обеденную зону.
Причина №5. Выгодная покупка
Как бы парадоксально это не звучало, но чем больше квартира, тем она дешевле. Конечно, если сравнивать не по общей стоимости, а по цене за квадратный метр. Так «квадрат» в студии может стоить на 10-15% дороже, чем в 4-комнатной квартире в том же доме. Поэтому покупку крупногабаритной квартиры по достоинству оценят те, кто умеет считать деньги.
Банки и девелоперы предлагают большой набор финансовых инструментов, которые делают более доступным приобретение жилья большого метража. Например, по программе «Господдержки 2020», которая действует до 1 ноября 2020 года максимальная сумма ипотеки увеличена с 8 до 12 млн рублей, при этом ставка кредитования рекордно низкая - 5,85%.
Можно воспользоваться рассрочкой. Например, покупая квартиру во второй очереди Headliner вы можете внести первоначальный взнос в 20%, а остаток выплатить после сдачи объекта в эксплуатацию.
Сейчас на квартиры большого метража во второй и третьей очереди проекта действуют акции, сэкономить на покупке можно до 1,5 млн рублей. А скидки на готовые квартиры в первой очереди ЖК Headliner достигают 12%! Более подробные условия можно получить у менеджеров отдела продаж по телефону 7(499) 653-66-83 или заказать обратный звонок на сайте проекта.