Строительство дома или бани требует серьёзного подхода, изучения всех аспектов строительства, поиска информации. В серии статей я поделюсь собственным опытом строительства бани от а до я «под ключ».
Итак, важнейшим и самым главным этапом является выбор проекта.
Ведь от того, насколько тщательно и серьезно отнесёшься к выбору проекта-зависит конечный результат и степень удовлетворения от результата. Для выбора проекта необходимо определиться с такими параметрами:
- периметр и площадь застройки
- расположение бани на участке и по отношению к забору, другим строениям и соседям (есть СНИПЫ, подробно их описывать не буду)
- расстояние от коммуникаций (вода, электричество, канализация)
- определение как минимум сторон восхода и заката солнца, особенно при наличии открытых террас
Дальше необходимо определиться с количеством постоянно проживающих или приезжающих в баню людей, чтобы определиться с количеством и площадью комнат.
Как я выбирал проект бани
Сначала мы проштудировали интернет на предмет поиска симпатичных бань. Нашли несколько проектов и поняли, что хотим строить именно из бруса. Далее нашли место на участке, на которое хотим поставить нашу баньку. Причем место расположения меняли раза 3: сначала хотели максимальное отдаление от дома, но когда поняли сколько придется рыть траншей от бани до септика, электричества и колодца с водой, а получалось от 30 до 40 метров-поняли, что не готовы к этому.
В итоге пришли к тому, что баня должна быть максимально близко (с учётом безопасности) к дому, колодцу и септику.
Терраса у бани: плюсы и минусы
Я хотел баню с террасой и семья была со мной согласна, ведь это отличная возможность сделать летнюю зону отдыха, особенно когда идет дождь. Важный момент-определиться с тем, чтобы терраса была максимальное время освещена солнцем. Мы замерили все этапы движения солнца по небосводу и поняли, куда должна смотреть терраса.
Почему нужно строить баню из бруса
Я выбрал брус, так как это отличный материал, который позволяет построить баню в кратчайшие сроки (2-4 недели, в зависимости от площади постройки). Важные моменты:
- толщина бруса - мы находимся в Ленинградской области, поэтому я выбрал размер 140*190-это влияет на теплоемкость. Конечно, чем толще брус, тем он дороже, поэтому здесь нужна золотая середина
- сухой или естественной влажности. Я выбрал сухой-такой бруса имеет влажность 15-18%, так как сушится в специальных камерах, впоследствии дает минимальную усадку. За сухой брус я переплатил %20
- профилированный брус не требует никакой отделки, как внутри, так и снаружи, только пропитка специальными антисептиками
- плоский или полукруглый брус-я выбрал плоский, так как по мне он лучше выглядит и практичнее с точки зрения дальнейшей усадки, появления трещин и щелей
Баня с полатями и кухней
В итоге мы остановили выбор на проекте, в котором можно сделать кухню, чтобы использовать баню в качестве гостевого домика или постоянного проживания.
Так как нас в семье четверо, то нам нужно как минимум 3 спальных места: поэтому остановились на выборе бани с полатями, на которых будет тепло и классно спать детям и комнатой отдыха, в которой можно поставить раскладной диван.
Как выбрать строителей для бани
Это очень важный момент, ведь от профессионализма строителей зависит конечный результат. Я отправил выбранный проект в 4 компании и запросил сметы. Уже по скорости ответа и по формату сметы отсек 2 компании. Важный момент-это термин «баня под ключ»
Цена бани под ключ-неправда
На сайтах строительных компаний под проектами написана цена и термин «под ключ». Так вот надо эту цену умножать на 1.5 а то и 2, так как у них какое-то свое понимание этого термина. Например, ни у кого электрика и водоснабжение не входит в проект. То есть вы просто получите коробку, в которой нельзя помыться или включить свет. Дымоход, часто и печь, двери и окна тоже не входят в стоимость. Я уже не говорю о таких мелочах, как водосточная система или вентиляция. Путем общения, переписок и телефонных звонков я выбрал подрядчика. Им оказался компания-автор моего проекта.
Договор на строительство, варианты оплаты, проживание строителей
Конечно же, следует тщательно изучить всю документацию: договор, способы и варианты оплаты. У выбранного мной подрядчика была следующая система: оплата стоимости материалов после их доставки на участок и постоплата строителям после сдачи бани. Мои строители из Новгорода, поэтому требовалось предоставление жилья. Этот вопрос можно решить путем доставки бытовки, но она стоит 18 т.р., поэтому мы решили поселить строителей в пристройке к дому-сэкономили 18 тр)
Спасибо за прочтение, пишите комментарии, вопросы ну и ставьте лайки, чтобы у меня был стимул продолжать. А впереди самое интересное
Вот так я ломал сарай для освобождения площадки под баню
Продолжение следует.