Введение
Сегодня на нашем канале поговорим на тему продажи кваритиры. НА рынке недвижимости происходит очень много сделок с участием собственников квартир и покупателей. Можно ли совершить сделку, без участия риелтора и какие подводные камни могут быть, поговорим сегодня на нашем канале.
Поиск покупателей
Если продавец жилья решил продавать квартиру, не обращаясь к услугам риелтора, то первое, что необходимо сделать, это определиться с ценой. Цена не должна быть завышенной и заниженной. Перед определением цены, необходимо посмотреть цены на аналогичные квартиры. Важно понимать, что цена формируется исходя из состояния квартиры, дома, подъезда, наличия балкона и др.
Размещайте объявление о продаже недвижимости только на проверенных сайтах, чтобы избежать звонков мошенников. В объявлении необходимо указать полную информацию о продаваемой квартиры, чтобы избежать лишних вопросов, со стороны покупателей.
Составление договора купли-продажи
ЗА составлением договора можно обратиться к юристу, а можно и составить самостоятельно. В любом случае, необходимо помнить, что в договоре должны быть указаны данные о продавце и покупатели, в полном объеме описан продаваемый объект недвижимости, указан документ, подтверждающий собственность продавца. Прописана цена, определен порядок расчета.
Когда продавец в браке
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, поэтому, если продавец находится в браке, то необходимо нотариальное согласие второго супруга. В противном случае, сделка может быть оспорена в суде.
Ребенок собственник
Если продаваемая квартира или ее доля принадлежит ребенку, то для продажи необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Для получения разрешения, необходимо будет предоставить ребенку другое жилье, которое будет не меньше по площади и не хуже по качеству, чем то, которое выставлено на продажу.
Долги за коммунальные услуги и выписка зарегистрированных жильцов
Перед продажей квартиры необходимо погасить задолженность за коммунальные услуги и капремонт, а также выписать из квартиры всех жильцов, которые проживают в продаваемой квартире. Помните, что покупатель может потребовать справки, подтверждающие отсутствие долгов и регистраций в продаваемом жилье.
Важно!!!
Выписаться можно и после продажи квартиры, но данное условие необходимо обговорить с покупателем и прописать в договоре купли-продажи.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал, пишите Ваши комментарии, палец вверх приветствуется.
Группа в VK https://vk.com/club185577807
С Уважением Ваш автор
