#душевное интервью
Привет, дорогие друзья! С вами Тимур, автор канала «Путешествия с душой» и это заключительная, пятая часть злободневного интервью со строителем о строительстве частных домов.
Предыстория: ранее я договорился с компанией с компанией Арсенал, что построила наш «Дом с душой» и сейчас строит «Амбар» о том, что Сергей Гусенков, наш несменный менеджер и проводник в мир загородной жизни, ответит на животрепещущие вопросы про постройку дома. Но только честно, без саморекламы.
Эта часть посвящена замечательному периоду, когда дом уже сдан и в нем живут счастливые люди.
— Сергей, а сколько вообще «живёт» каркасный дом?
— На этот вопрос нет однозначного ответа. Всё зависит от многих факторов, основные: кто и как строил дом. Человек может сам у себя на участке сколотить сарай, без фундамента, без обработки древесины, и по факту он тоже будет «каркасником». Но если не соблюдались нормы строительства, то конструкция может упасть и на следующий день.
Если же дом строила профессиональная бригада строителей согласно проекту с соблюдением всех технологий, то дом простоит и 100 лет и больше при соответствующем уходе за ним. Не зря же в договоре подряда есть целый раздел, о том, что должен делать заказчик после принятия дома, ведь дом — это своего рода целый организм, который тоже требует соответствующего ухода.
Есть много примеров домов, их легко можно найти в интернете, которым по 100 по 200 и больше лет.
Конечно, вы можете сказать, что там другой климат, использовались другие материалы и т. д. Но ведь и у нас технология не стоит на месте, сейчас много новых современных материалов, плёнок и утеплителей, отделочных материалов, которые отлично справляются со своими функциями в нашей климатической зоне.
Поэтому не стоит задумываться, сколько простоит дом, если он построен правильно, то при соответствующем содержании будет радовать вас долгие и долгие годы.
— Какие гарантии должен предоставлять застройщик и как добиваться их исполнения?
— Мы даём на свои дома гарантию 10 лет. В договоре подряда у нас прописаны все основные элементы дома, на которые распространяется гарантия и если в указанный срок с ними что-то случается, то мы незамедлительно всё устраняем за свой счёт.
Если вдруг застройщик по каким-то причинам отказывает вам в гарантийных обязательствах, то на это есть соответствующая статья федерального закона о защите прав потребителей, и если застройщик не идёт на контакт, то отправляете ему претензию в письменном виде, если в ответ тишина, то надо обращаться в суд.
— С какими сложностями можно столкнуться через три, пять, десять лет после строительства?
Повторюсь, если дом построен с соблюдением всех технологий, то сложностей при его эксплуатации не будет. Могут возникнуть проблемы, если заказчик не соблюдал правила эксплуатации дома.
— А вообще, как правильно обслуживать дом и что конкретно надо делать?
Нужно своевременно осуществлять защиту деревянного строения от атмосферных осадков, ультрафиолета и повышенной влажности с помощью антисептиков, лаков, красок и т. д. Нужно регулярно организовывать сквозное проветривание помещений, обновлять защитные покрытия.
Обязательно предусмотреть отвод атмосферных осадков от дома и обеспечить исправность системы водослива. Это всё обычно прописывается в договоре подряда с застройщиком.
— Сергей, большое спасибо за ответы! Что бы вы хотели сказать нашим читателям на прощание?
— Если вы всё-таки решили строить дом, то основательно подойдите к выбору застройщика. Делайте выбор не в пользу дешевизны, а в сторону соблюдения технологий и качества строительства. Только тогда вы сможете получить дом своей мечты, в котором вам будет уютно и комфортно жить долгие годы.
Правильный выбор – залог успеха!
===
Все части интервью:
