Выбор участка земли, это очень важное дело.В большинстве случаях не удаётся найти идеальный участок, поэтому нужно идти на компромиссы.
Определимся с бюджетом. Стоимость участка земли оптимальна от 20% до 40% бюджета. Например если вы решили выделить в совокупности выделить 10 миллионов рублей на постройку,то на участок вы должны будете выделить не менее 2ух миллионов рублей.На участок не стоит экономить, ибо если вы возьмёте слишком маленький участок, то в дальнейшем вы будете сожалеть об этом. На маленьком и не комфортабельном участке будет не удобно строиться и в дальнейшем жить. Ещё скорее всего вы захотите по полному обустроить свой участок.
Теперь определимся с площадью участка. Лучше чтобы участок как минимум был 8 соток.Если у вас дом больше чем 350 квадратных метров, не стоит выбирать участок меньше чем 12 соток.
Наличие коммуникаций, такой участок соответственно будет дороже, но и жить будет комфортнее. Скажу по своему опыту, если бы я выбирал участок, наличие коммуникаций, это был бы самый важным критерий.
Грунты и уклон участка. Расскажу о соей ошибке, когда я выбирал место для своего дома мечты я не особо обращал внимание на уклон и грунт. В последствии этого, мне пришлось вложить много сил, денег, и времени на то чтобы выровнять участок и сделать землю плодородной.
Подъезды к вашему будущему дворцу. Критерий на который также нужно обратить внимание. Лучше ехать по хорошей дороге, чем каждый раз тратить нервы, больше времени, и ваш ресурс машины. Наличие магазинов недалеко от дома, ну это уж я думаю ясный и так всем критерий.
Соседи. Лучше наладить сразу с ним отношения. Лучше приятель за забором,чем ненавистный враг, которого вы ненавидите и хотите уничтожить.
Удачно вам приобрести участочек вашей мечты.