В 2014 году мне пришлось переехать в Москву по работе, и аренда квартиры стала "съедать" половину моей зарплаты. Очень хотелось свое жилье, но с такими расходами шансов накопить почти не было.
Однажды я поделился своей проблемой с коллегой, и он рассказал мне историю. О том, как за 3 года заработал на квартиру и жил... в гараже! Но обо всем по порядку.
Он, также как и я, в 2008 году переехал в столицу на заработки. Арендная плата за жилье отнимала большую часть доходов, поэтому о собственной квартире оставалось только мечтать.
Но однажды ему пришла в голову необычная идея для решения этой проблемы, и уже в 2009 он принялся за ее воплощение. Купил самый простой гараж неподалеку от офиса и принялся за дело. Задача была спроектировать и построить жилье с минимальными вложениями. Бюджет обозначил в 300 тыс рублей, строить собирался поэтапно.
Итак , 24 сентября 2009 года был куплен гараж за 45 тыс рублей в престижном районе Москвы, в 10 минутах пешком до места работы и всего в 1 км от метро.
Начало положено, и по выходным мой коллега стал стоить свое жилище.
Первым делом он снес гараж, и на его месте принялся возводить модульный двухэтажный домик. Модульный потому, что его легко можно разобрать и переместить на другое место. Поскольку это был новый опыт, он разумно предусмотрел запасной план на случай непредвиденных обстоятельств.
"Коттедж" планировался полностью автономный от всех центральных коммуникаций. Проект был гениален еще и тем, что был полностью юридически чист: по документам мой коллега был членом гаражного кооператива и имел право на свою постройку, поскольку у нее нет фундамента. По сути это были 2 железных кубика, которые не попадали ни под один закон о жилье и недвижимости, поскольку таковыми не являлись. Впрочем, за все 3 года никто ему претензий ни разу не предъявлял и не задавал никаких вопросов.
Общий бюджет стройки на 2009 год составил 175 тыс рублей.
Первым этажом дома стал стандартный 20-футовый контейнер, способный выдержать вес бытовки, которая была установлена позднее из модулей и планировалась как жилой этаж.
Была зима, и нужно было срочно что-то решать с отоплением. Таким решением стал газовый конвектор. Затем наш герой занялся обустройством второго этажа: постелил линолеум, собрал мебель, установил душевую кабину.
С раковиной тоже разобрался - соорудил проверенный "деревенский" рукомойник. С душем придумал так: вода нагревается до нужный температуры на газовой плитке в небольшом бачке , оттуда подается в специальный резервуар над душевой кабиной, где и расходуется самотеком по необходимости. Подкачать воду можно при помощи обычного душа-топтуна. Нажимаешь на кнопку ногой прямо во время мытья, очень удобно.
Поскольку вода к домику не была проведена, приходилось набирать ее в ближайшей колонке или на работе, что тоже не доставляло особых хлопот.
Летом 2010 года в гараж было проведено электричество, и это позволило значительно ускорить ремонтные работы: появился запасной выход, были покрашены фасады и внутренняя лестница.
Общие затраты на обустройство гаража к концу 2010 года составили 290 тыс рублей
Весь следующий год он продолжает благоустраивать свое жилище: красит стены внутри, устанавливает кондиционер и укладывает тротуарную плитку перед входом.
В 2011 году мой коллега скопил достаточную сумму для покупки московской квартиры. Он продал квартиру далеко за МКАДом, доставшуюся ему в наследство, а за свой чудо-гараж ему удалось выручить 400 тыс рублей.
Вот такая история. Учимся у сильных духом и делаем выводы.