Очень интересная ситуация сложилась сегодня в сфере ипотечного кредитования.
Проводимая ЦБ политика по снижению процентных ставок и, одновременно с этим, госпрограмма по выдаче дешевой ипотеки, привела к буму в области ипотечного кредитования.
С одной стороны, мы наблюдаем значительное увеличение выдачи ипотечных кредитов (причины понятны: господдержка и снижение Центробанком процентных ставок). С другой стороны, мы видим информацию о больших просрочках по ипотечным выплатам.
Просрочка по старым ипотекам, и вообще по кредитам, как один аспект проблемы. Другой – резкий рост ипотечного кредитования из-за госпрограмм (впрочем, на первый взнос тоже берут кредиты ). И, одновременно с этим, значительное сокращение доходов населения.
Создаётся классическая ситуация: надувается ипотечный пузырь. Все это сопровождается резким сокращением доходов населения.
