Приспичило мне с утра рвануть по магазинам. Более приличные (современные) находятся в ЖК "Мещерский лес". Не учла, что некоторые открываются не ранее 9 - пришлось гулять и ждать их открытия. Решила немного прогуляться вокруг:
Несколько лет назад мы с мужем выставили на продажу квартиру в старом доме - думали потом купить себе что-то в новом квартале, чтобы хоть в старости жить в доме с чистым подъездом, где нет грязнуль и лентяев дворников-узбеков. Продавали-продавали, но риелторы, приводящие покупателей на просмотры, уж очень снижали цену - решили плюнуть и остаться в старом доме в привычном районе. Пока, по крайней мере.
Очередным вариантом на рассмотрение у нас был и этот ЖК - тут друзья и дача поближе, метро в плане тогда было под боком. Заодно ходили на демонстрационные показы от "ПИКа" в один из корпусов - нам показали один этаж с разной планировкой, а потом менеджер посоветовал самим сходить в другой корпус, где в квартире на 1 этаже строители уже клали ламинат - та шла по хорошей цене, но с маленьким метражом. Вроде, всё устраивало, кроме близости ж/д станции - ЖК находится между путями и Боровским шоссе. Очень шумно!
Теперь, когда квартал практически сдан, его можно посмотреть вживую, а не на плане, как это было несколько лет назад. Все огрехи застройщика "налицо", так сказать:
Первое, на что обратила внимание - много машин во внешнем дворе. Даже слишком много. Это говорит о том, что построенные для жильцов гаражи стоят слишком дорого! Было утро субботы - обычно в это время транспорт в большинстве дворов остаётся на месте. И, как это видно по отсутствующим в большинстве окон автомобильных номеров, гаражи как раз и пустуют:
Т.е., не каждый житель, имея даже дорогую иномарку, смог приобрести ещё и место в гараже. Поэтому вся проезжая часть внешнего двора просто забита до отказа. Для меня это актуально - в моём старом дворе машину можно поставить в любое время суток. Здесь же надежды очень мало!
Иду дальше. Смотрю оформление клумб, газонов и площадок по внешнему двору (внутренние закрыты):
По сравнению с бангкокским кондо, в котором я проживала (об этом расскажу в одной из статей - подписывайтесь, чтобы не пропустить!), тут пустыня - за посадками и газонами практически НЕ следят и НЕ ухаживают. В одном месте на газоне торчат люки - аж 6 штук подряд. Это новая игровая площадка для детей "попрыгай с люка на люк"? Позади них видно огороженную то ли площадку для выгула собак, то ли для ещё чего - смысл её мне был не ясен даже при близком рассмотрении...
Во внутреннем тоже есть проблемы: народ так же бухает, мусорит и вытаптывает газон:
Детские площадки внешнего двора:
Эти площадки поставили по заднему двору, где недалеко проходит железная дорога. С одной стороны, видна зелёная зона, но так же имеется вид на старые дома, автомобильную стоянку и электрощитовую. К тому же, там гуляют дикие собаки:
Хорошим оформлением скрашивают всё это магазинчики и кафешки:
Многие жильцы на заднем дворе занимаются с утра бегом, хотя в 5 минутах - сам Мещерский лес:
Смотрю в окна:
Угадать, попадёшь ли ты на солнечную или в теневую сторону даже на юго-восточной стороне при покупке квартиры, практически невозможно. Мне, например, актуальна только солнечная.
Часть квартир без балкона вообще. Да и сам балкон - "выйти покурить и поставить детский велик", не более. Поменять окно в таких ЖК ты не имеешь права, как и интернет-провайдера. Не нравится - твои проблемы! Плюсом служит наличие ящика под блок кондиционера. Сами аппараты шли "в довесок к квартире" лишь в первых двух корпусах - жители остальных покупают и ставят его за свой счёт.
И последнее: окна 1 этажа слишком низко расположены - ты видишь, что происходит в квартире с улицы, а жильцы вынуждены закрывать из-за этого шторами окна. Стоя на лавке, можно в наглую наблюдать за людьми и рассмотреть, что внутри:
Проходя мимо одного из таких окон, я увидела... пожилого таджика, раздетого по пояс - он сладко зевнул и сонными глазами смотрел на улицу. Фотографировать не стала - он в тот момент заметил, что я его вижу. И здесь они...
Мысленно перекрестившись, я пошла в магазин, который, к тому времени, был уже открыт.
А вам доводилось исследовать новые ЖК ПИКа? Как впечатление?