Покупка недвижимости всегда рассматривалась как надежный способ сбережение денежных средств, а также как способ защиты от неопределенности.
С начала года наблюдается только положительная динамика увеличения стоимости и на первичном, и на вторичном рынке жилья. По итогам августа средневзвешенная стоимость на первичном рынке составила 224,3 тыс. руб./кв. м (без учета элитного сегмента). Рост на 8,4 % по отношению к прошлому году.
При этом на рынке до сих пор сохраняется практика установления уменьшенной стоимости на старте продаж с последующим ее увеличением. Так, что на старте купить квартиру в новостройке можно по выгодной цене.
Тем более, сейчас действует льготная программа по ипотеке от государства, а также выгодные программы от самих застройщиков. Если программу льготной ипотеки не продлят, базовые ставки не будут такими привлекательными, ежемесячные платежи по ипотеке вырастут, что в условиях снижения доходов не так выигрышно.
На вторичном рынке жилья в границах «старой» Москвы также наблюдается увеличение стоимости. За год средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8 % и составила 326,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Дальнейший рост цен до конца года маловероятен. Рост заявленной стоимости продажи будет, но реальная цена сделки будет ниже. Вернется дисконт, который сейчас практически отсутствует. На данный момент наблюдается повышенный спрос на покупку квартир. В основном это еще отложенный спрос, который накопился во время режима самоизоляции. Вымывается ликвидный объем предложения.
Если в планах есть приобретение квартиры, не стоит откладывать покупку. Будет определенный риск не найти объект, подходящий по необходимым параметрам и стоимости.
Но в каждом конкретном случае необходимо индивидуально решать, продавать или покупать квартиру. Например, если есть опасения держать денежные средства, лучше приобрести жилье. С продажей лучше не спешить, в том случае если нет определенности, что приобретается взамен.
По вопросам покупки, продажи, аренде квартир звоните 📞 +7 (495) 104-57-30 индивидуально подберем варианты!
Больше информации о рынке недвижимости на нашем канале и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
Что нужно знать о льготной ипотеке под 6,5%
Какие документы обязательно проверять перед покупкой квартиры?
В каком городе Подмосковья самые дешевые квартиры?