Когда ЖК Цветы был еще на этапе котлована, мне стало интересно, почему его назвали именно цветы. Должен же быть какой-то смысл в выборе названия. Ассоциируется такое название, разумеется, с цветами.
И хотя концепция ЖК на сайте застройщика никак не отражала своё название, я думала, что возможно, после окончания строительства можно будет найти хоть какие-то отсылки к цветам. Но, обо всём по порядку.
Вот что написано на сайте застройщика:
ЖК «Цветы» - совершенно новый формат жилого комплекса. Соседство с природой и полная внутренняя инфраструктура создает совершенно новое качество жизни. Создавая проект нашего жилого комплекса мы учитывали потребности современного человека.
Ожидание и реальность, как обычно, сильно отличаются, и ЖК Цветы — очередное тому доказательство.
Где находится
ЖК Цветы расположен на улице Круговой в самом конце Фестивального микрорайона, хотя если смотреть по карте, то скорее всего он находится за ФМР.
Строится ЖК довольно быстро. На момент написания этого обзора некоторые дома уже сданы и в них живут люди. Но рядом продолжается стройка других литеров.
В дома я не заходила, так что ничего не могу сказать про подъезды и тем более про внутреннюю отделку квартир — информацию на сайте застройщика на эту тему я не нашла.
Что касается внешнего вида домов, ну ничего особого. Кирпич бледного желтого цвета смотрится так, словно выгорел. Ничего похожего на цветы.
Странные балконы на пером этаже
Меня удивил первый этаж домов, а именно балконы. Как правило, в старых домах на первом этаже нет балкона. В новостройках, хотя и не во всех, делают балкон на первом этаже, при этом первый этаж находится значительно выше. В Цветах же балконы "лежат" прям на земле.
Выглядит такой балкон нелепо, функциональность также спорная: кому захочется выходить буквально во двор?
Понятно, что застройщик не хотел обделять жителей первых этажей полезной площадью, но получилось очень странно. Логично было бы весь первый этаж отвести под коммерцию.
Двор
Двор уложен плиткой, бесспорно это плюс, так как выглядит симпатично по сравнению с асфальтированием. Но этой плитки слишком много. Эта какая-то странная тенденция ненависти застройщиков к земле, газонам и деревьям.
Оставляют маленькие клочки, а остальное все в асфальт или плитку.
Посмотрите на это фото ниже. Столько пустого места, можно было посадить деревья или кустарники, или разбить цветники. В конце-концов ЖК с названием Цветы должен утопать в цветах!
Это типичный пример неправильного использования пространства двора. Зачем столько простора? Это не городская площадь, чтобы оставлять столько места для пешеходов.
Понятно, что застройщик просто не заморачивался с ландшафтным дизайном и решил сэкономить: положить плитку быстрее и дешевле, чем сделать красивые клумбы или посадить больше деревьев.
Отсутствие цветов в Цветах
Разумеется, небольшое озеленение в ЖК Цветы есть и там что-то растет. Газоны зеленые и подстриженные, есть кустики и цветы. Но очень мало.
Может быть сами жильцы со временем облагородят эти слишком уж скромные клумбы и двор будет выглядеть интереснее, и хоть как-то иметь связь со своим названием — Цветы.
Зоны отдыха
Я не заметила возле подъездов скамеек. Это странно, хотя может и хорошо в какой-то степени (никто под окнами не будет по вечерам распивать пиво и громко общаться).
По углам домов стоят такие скамейки со столиком под крышей.
Опять же вокруг столько свободного места, можно было облагородить эту зону: березка, куст сирени и зеленые газоны вокруг — элементарные вещи, которые создают настроение и располагают к тому, чтобы присесть на скамейку, почитать книгу.
Не смотря на то, что рядом большая территория с деревьями, она отделена забором. Поэтому деревья эти как-бы чужие, не дотронешься до них и в тени не спрячешься.
Кстати о заборе...
Жизнь за забором
Странная любовь к заборам в Краснодаре — это отдельная тема. Наверное, люди думают, что забор — это безопасность. Что касается забора в Цветах, это скорее запрет, ограничение.
Поскольку ЖК примыкает к территории летного училища (Краснодарское высшее военное авиационное училище лётчиков имени Героя Советского Союза А. К. Серова ), вполне логично оградить его, чтобы жильцам не вздумалось пойти в лес шашлык пожарить.
Поэтому забор как бы говорит — дальше не наша территория, туда нельзя. Выглядит ущербно, конечно.
Что с другой стороны забора?
С другой стороны (на въезде и выезде), если стоять спиной к ЖК Цветы, можно увидеть пустырь и какие-то постройки, разрисованные граффити, где обитают бомжи. Жгут там костры, мусорят, пьянствуют.
Кстати, сами жители Цветов также выходят за забор, устанавливают мангалы и жарят шашлыки.
Пустое пространство рядом с домом не относится к территории дома, поэтому за ним никто не ухаживает. Разумеется, там много бытового мусора. Жители цветов выгуливают там собак, протаптывают тропинки и просто вытаптывают траву.
Если территория так и не будет убираться и облагораживаться, вид из окна многих квартир ЖК будет очень непривлекательным.
В общем, мнение у меня о ЖК Цветы сложилось неоднозначное. Если сравнивать его с более худшими новостройками, то можно сказать, что всё не так плохо. Если сопоставить со стоимостью квартир, то на мой взгляд они того не стоят.
Ну нет там обещанного застройщиком «совершенно нового формата жилого комплекса». Ну что там нового? Детские и спортивные площадки есть во всех новостройках. Коммерция на первом этаже - кого этим сейчас удивишь?
Словом, как это водится у многих застройщиков — на картинке и на словах все красиво и хорошо, а в реальности все по-другому.
Итак, недостатки ЖК Цветы:
- архитектура домов ничем не примечательна, ничего «совершенно нового»
- зеленых зон во дворе мало (позор для ЖК с таким названием!)
- зоны отдыха не располагают к отдыху
- пустые пространства во дворе не несут никакой пользы
- территория рядом с домом завалена бытовым мусором
Плюсы, конечно тоже есть:
- вид из окон некоторых квартир на зеленую территорию летом прекрасен
Я больше плюсов не нашла. Повторюсь, что все в сравнении. Для жителей, которые переезжают из городов, где зимой вместе со снегом выпадает угольная пыль, здесь все покажется одним большим плюсом.
Если смотреть с точки зрения современного города, то заявленное застройщиком «совершенно нового качества жизни» в ЖК Цветы не реализовано.
И да, от Цветов до центра не 15 минут езды, не в час пик точно и не общественным транспортом (ходит только одна маршрутка). Это риелторы "делают" Краснодар 15-минутным городом. Этот город давно уже стоит в вечных пробках, перегружен транспортом, но это уже другая история.
