Добросовестный покупатель по закону это тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего право его отчуждать. ⠀
Статья 302 ГК РФ гласит, что предыдущий собственник может вернуть свою недвижимость, когда она была отчуждена помимо его воли. ⠀
И это может сделать не только ваш продавец недвижимости, а любой продавец из предыдущих сделок, права которого были нарушены.⠀⠀
Поэтому есть определенные правила добросовестности при покупке недвижимости. ⠀
На что обращает внимание суд (если что).⠀⠀
Важно, чтобы в сделке была установлена справедливая цена. Близкая к рыночной.
Важно, чтобы покупатель сам осмотрел помещение и пообщался с продавцом. Бывает выясняются неожиданные факты. ⠀
⠀
Важно, чтобы к моменту сделки не было притязаний третьих лиц и получены все необходимые согласия на эту сделку. ⠀
Покупателю стоит узнать историю покупаемой недвижимости и запросить все согласия и справки