Это важный вопрос, поэтому давайте разбираться.
При краткосрочной аренде этот обеспечительный платеж - довольно спорная история. В минимальном объеме стандартном по рынку он берется в размере суточной аренды. Редко берется больше, чаще всего меньше и, в принципе, его целесообразность довольна минимальна.
Как правило, наш страховой депозит составляет 2000 рублей. Это некий гарант, что гость оставит квартиру в приличном, чистом состоянии и вернет ключи. Если не будет обеспечительного платежа, гости просто будут забывать отдавать ключи.
Случались ситуации когда гости повреждали имущество, признавались, но не всегда отвечали за это.
У нас была такая история, что пробили натяжной потолок стулом. Не спрашивайте, как это произошло, это осталось загадкой для всех. Гость признал вину, но сложно было оценить на момент выезда, сколько будет стоить ремонт этого натяжного потолка. Полная замена 15000 рублей, либо его ремонт 5-7 тысяч рублей?
За крупные убытки гости отвечают в рамках договоров. Арендодатели, которые не заморачиваются с договорами и налогами, испытывают большие риски.
А как вы считаете, нужно устанавливать обеспечительный платеж и в каком размере?