Как только ипотека будет погашена, обременение с квартиры снято, у заёмщика возникает обязанность в течение 6 месяцев выделить доли детям и второму супругу в квартире🏡
❗️Сделать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО. Иначе можно получить проблемы с ПФР и прокуратурой.
Документ, который нужно составить и подписать 👉соглашение об определении размера долей.
✏️ вариант 1
Муж заёмщик, жена созаемщик. Выделяем доли детям, допустим по 1/10 каждому ребёнку. Остальные 8/10- остаются в совместной собственности мужа и жены, даже несмотря на то, что в выписке жена не фигурирует, право собственности ей принадлежит в силу закона. Такое соглашение удостоверять нотариально НЕ НУЖНО! Просто относим в Росреестр и ждём переоформления долей.
✏️вариант 2
У мужа 1/2 в квартире и у жены 1/2 в квартире. Каждый выделяет детям, допустим, по 1/10. У мужа остаётся 4/10, у жены остаётся 4/10. Указываем, что данное соглашение не является соглашением о разделе имущества супругов, так как соотношение долей супругов не меняется. Это соглашение также НЕ НУЖНО удостоверять нотариально.
✏️вариант 3
Муж заёмщик. Хочет выделить долю и жене и детям. Детям по 1/10, у мужа остаётся 4/10 и у жены будет 4/10. Жена теперь будет фигурировать в выписке как собственник. В таком случае НУЖНО идти к нотариусу.
Если есть вопросы, давайте обсудим👇
