В современных жилых комплексах реализуются разные идеи. Одни застройщики делают акцент на инфраструктуре, другие концентрируются на технологиях и стремятся, чтобы их дома были максимально «умными», а третьи делают ставку на консьерж-сервис. В итоге всё сводится к одному — построить как можно больше квадратных метров.
Компания Sminex строит жилые дома с 2007 года и не гонится за количеством проектов. Ее цель — создать комфортную среду для жизни, где сочетание сервиса, технологий и авторской архитектуры возведено в абсолют. Рассказываем, как Sminex меняет представление людей о комфортном жилье.
Вы сами выбираете планировку квартиры своей мечты
Все планировки у Sminex продуманы так, чтобы будущие жители не переплачивали за квадратные метры и при этом каждому члену семьи было комфортно. В квартирах много естественного света, а пространство грамотно продумано:
- в прихожей есть гардеробная, чтобы сразу оставить одежду,
- предусмотрена мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной,
- гостиная совмещена с кухней — не нужно далеко нести пакеты с покупками, а если вы пригласите гостей, то им не придется ходить через приватные зоны.
Площади квартир в проектах начинаются от 34 кв. м, апартаментов — от 27 кв. м. А насколько большой будет жилое пространство, решают только покупатели.
Современные системы комфорта: дома всегда чистый воздух и горячая вода
Sminex уделяет большое внимание системам комфорта внутри дома. В жилых комплексах есть система принудительной вентиляции, которая очищает воздух с помощью многоступенчатой фильтрации и обновляет его каждый час. Вам не надо будет открывать окна и проветривать помещения. В холодное время года не придется выбирать между свежестью и теплом, потому что воздух в системе будет подогреваться, а летом не будет душно и не понадобится постоянно протирать подоконник от грязи. Фильтры не пропустят в дом ни одной вредной частицы.
Собственная бойлерная обеспечит круглогодичную подачу горячей воды — никаких отключений на две недели. А благодаря центральной системе очистки у вас в кране всегда будет питьевая вода.
Вся нужная инфраструктура рядом
Все жилые комплексы построены вблизи удобных транспортных развязок, и рядом с ними давно сложилась необходимая инфраструктура: хорошие школы, магазины, большие парки и городские достопримечательности. Например, премиум-квартал JAZZ находится на территории огромного зеленого массива, который проходит через Лосиный Остров, Останкино и ВДНХ прямо к Цветному бульвару, а до него от квартала всего 2 км. А элитный дом «Реномэ» расположен в самом центре столицы — в Тверском районе, где есть всё необходимое для комфортной жизни: от магазинов и ресторанов до парков.
Дворы-парки без машин: собственный зеленый оазис в каждом доме
Важно, чтобы в проекте была не только развитая инфраструктура, но и закрытый зеленый двор с детскими площадками. Во дворе также важно разделение на зоны для спокойного и активного отдыха. Последние, с площадками и местами для спорта, нужны детям и подросткам, взрослым же важно иметь место для тихого отдыха и прогулок. И конечно, необходимы комфортные общие зоны.
В проектах Sminex всё это продумано. Например, во дворе премиум-квартала JAZZ есть зоны с лавочками, деревянными настилами и гамаками, высажены плодоносные деревья и кустарники-изгороди. Можно отдыхать с семьей или уединиться с книгой и при этом не мешать друг другу. Вся территория двора пересечена навесом — будет комфортно даже в плохую погоду.
Не просто детские площадки, а настоящие лаборатории, где малыши играют и учатся
Для ребенка важна полная свобода для фантазии. Поэтому лучшие пространства для игр отличаются абстрактными формами, которые развивают воображение. Площадки Sminex именно такие: они созданы по собственному стандарту Kid’s Lab, принципы которого соответствуют последним мировым открытиям в области детской психологии.
На площадках нет статичных конструкций и заурядных сценариев. Здесь дети могут экспериментировать со звуком, механикой и оптикой, развивать воображение и сенсорную систему с помощью лабиринтов и головоломок. Все площадки выполнены по авторским проектам и напоминают природные ландшафты.
Площадки отвечают всем нормам безопасности, но включают элементы «контролируемого риска» для развития у детей смелости и уверенности в себе.
Управление домом полностью автоматизировано
Дома Sminex находятся под контролем BMS — Building Management System. Ее датчики считывают и передают диспетчерам информацию о работе вентиляции, лифтов, отопления, водоочистки, систем пожаротушения и безопасности.
Каждая из систем комфорта в доме настраивается по индивидуальным параметрам и работает автономно. О любых отклонениях компьютер сообщает диспетчеру, который оперативно устраняет неполадки.
Авторская архитектура вне времени
Когда люди выбирают квартиру, то оценивают не только планировку, но и внешний облик здания. В Sminex понимают важность эстетического комфорта, поэтому во время создания любого проекта смотрят на него глазами будущих жителей и думают, смогут ли они гордиться своим домом.
В наружной отделке используются только качественные материалы: юрский мрамор, клинкерный кирпич, глазурованную терракоту и др. Так, элитный дом «Реномэ» состоит из двух строений. В облике исторического пятиэтажного корпуса Heritage с помощью кирпича ручной формовки воссоздано одно из зданий кондитерской фабрики «Реномэ», давшей название проекту. А современный корпус Nouveau облицован натуральным юрским мрамором.
Единство концепции и снаружи, и внутри: соответствие формы и наполнения
Лобби и места общего пользования в проектах Sminex продолжают архитектурную концепцию дома. Продуманные детали, изысканная цветовая гамма, дорогие материалы подчеркивают статус дома. Интерьеры завершают дизайнерская мебель, элементы ручной работы и камины. Также в лобби предусмотрены удобные места для колясок, есть зона ожидания, гостевой санузел и ресепшен.
Даже паркинги в домах Sminex оформлены по индивидуальному проекту и продуманы до мельчайших деталей. Навигация точная и понятная, ширина и угол проездов позволяют с комфортом передвигаться как на спортивном, так и на представительском автомобиле, а над каждым парковочным местом расположены номера с подсветкой.
Забота о жителях и доме: Служба Комфорта, где помогут в любое время
О комфортной атмосфере в домах Sminex ежедневно заботятся 150 специалистов Службы Комфорта. Это профессионалы в управлении премиальной жилой недвижимостью с 10-летним опытом: все они проверены службой безопасности, регулярно проходят обучение и аттестацию.
В своей работе Служба Комфорта руководствуется двумя главными принципами:
- принцип одного окна. В каждом доме работает круглосуточная диспетчерская служба и дежурит аварийная бригада, готовая помочь жителям в любое время. Все задачи решаются быстро и легко.
- принцип открытой книги. Это значит, что жителям всегда доступны расчеты стоимости эксплуатационных услуг и они точно знают, за что платят.
Еще у Службы Комфорта есть мобильное приложение (оно позволит в том числе дистанционно оплатить счета за услуги ЖКХ) и множество сервисов: от камер видеонаблюдения и мытья фасадов промышленными альпинистами до индивидуального клининга и зимнего хранения колес.
Все дома Sminex созданы с учетом любых жизненных сценариев, органично дополняют сложившуюся инфраструктуру района, и каждый из них полностью соответствует изначальному проекту. Переходите на сайт, чтобы узнать больше о работе Sminex и выбрать дом, которым можно будет гордиться.