Здравствуйте, гости и подписчики канала. Друзья на Дзене знают, что меня живо интересует квартирный вопрос - дочь "сеет доброе и вечное" в Ялте и живет на съемной квартире. При этом она прописана у нас, родителей, в одном из райцентров и имеет свою долю собственности. За 5 лет отдала за аренду приличную сумму, поэтому хотелось бы как-то купить уже свою квартиру, хотя бы самую маленькую.
Цены в Ялте, конечно "перегреты". После 2014 года кто только сюда не ринулся - военные пенсионеры, бывшие нефтяники, просто московские бизнесмены, чтобы стать обладателями квадратных метров в городе счастья. Не важно, для жизни, для отдыха, под сдачу или в качестве инвестиций. Но квадратных метров мало даже с учетом вырубки лесов и виноградников, а желающих - много. И мы, крымчане, теперь как сироты со своими зарплатами и банковскими условиями кредитования.
В конце мая я уже писала Сколько копить, чтобы купить. Самые дешевые квартиры в Ялте. Так вот, спустя всего 4 месяца, цены еще раз подскочили. Наверное, во всем виноват курс доллара, ведь крымчане все еще по привычке пересчитывают цены в зеленых бумажках.
Не особенно на что-то надеясь, периодически мониторю рынок недвижимости. И тут на глаза попадается объявление - квартира в двух уровнях площадью 54 квадратных метра. С качественным и современным ремонтом. На первом этаже - кухня, столовая и санузел, на втором - две комнаты и балкон с видом на море. В самом городе, но ниже ЮБШ. Электрическое отопление, теплые полы. Вода, электричество, канализация - городские. Документы РФ на землю и строение.
Понимаю, что здесь что-то не так, ибо это цена убитой халупы площадью 26 метров. Оказывается, что это район гаражей. Без права прописки, но, как скромно упомянуто агентством недвижимости, с возможностью ее оформления.
Перевожу на русский язык - документы РФ на землю и строение не гарантируют, что завтра собственник не получит предписание все снести за свой счет. Или именно эта земля понадобится какому-нибудь ведомству. Таких историй сейчас в Крыму и в Севастополе - хоть пруд пруди.
Возможность оформления прописки весьма призрачна. Скорее всего, хозяева срочно избавляются от такой недвижимости, но не могут от нее избавиться, кажется, третий месяц. Это не квартира, поэтому тарифы за электроэнергию (и отопление) будут конскими. Возврат на подоходный налог, естественно, никто не оформит. Ну, нет. Такая недвижимость точно не нужна.
Недавно знакомая рассказала, как под Алуштой разговорилась со счастливой обладательницей апартаментов на берегу моря. Женщина купила студию на берегу моря, для отдыха и под сдачу. Но ее почему-то никто не снимает, родственникам приезжать в Крым дорого, а плата за содержание апартаментов составляет около 100000 рублей в год. Не так она себе представляла все, ох, не так.
А вы как считаете, стоит брать кредит и покупать такую недвижимость? Риск остаться с ипотекой и при своих интересах существует только в Крыму, или у вас тоже так?
Спасибо, что дочитали. Если не трудно - лайк и подписка.