В этой заметке я обозначу самые важные вопросы, которые необходимо задать собственнику или риелтору при первом телефонном разговоре, если вы собираетесь снять квартиру.
1. Какова точная стоимость аренды? Часто бывает, что цена, указанная в объявлении, не соответствует действительности, занижена с целью привлечения внимания. Потом оказывается, что реальная стоимость выше. Это необходимо уточнить в первую очередь.
2. Будет ли заключен договор аренды? Наличие договора, в котором будут прописаны все важные для вас (и собственника) условия - гарантия соблюдения ваших прав, всех оговоренных условий. Снимать жилье без заключения договора аренды крайне рискованно: собственник сможет легко вас выселить или не соблюсти какие-то иные договоренности.
3. Можно ли проживать с детьми и/или животными? Многие квартиросдатчики не приветствуют проживание маленьких детей или животных, и в этом случае могут вам отказать в аренде, либо поднять стоимость. Чтобы не тратить время, этот вопрос необходимо поднять сразу же, при первом контакте.
4. Нужен ли залог? Часто хозяева квартиры требуют внесения немалого залога, который хранится у них до момента расторжения договора аренды. Если для вас это будет проблематичным - следуют уточнить этот момент сразу.
5. Подходит ли срок аренды? Бывает, что собственник может сдать квартиру только до определенного срока. Если вам нужна более длительная аренда - этот вариант не подойдет, поэтому нужно выяснить данный вопрос изначально.
6. Не подселят ли к вам кого-то еще? Такая ситуация тоже не редкость, и не всегда об этом сказано в объявлении. Поэтому нужно не только спросить, но и зафиксировать этот момент в договоре аренды.
7. Соответствуют ли фото действительности? Тоже случается, что в объявлении одни фото, а по факту квартира совсем другая, или имеет существенные отличия. Не стесняйтесь выяснить это при первой беседе.
Какие вопросы следует задать при осмотре квартиры?
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!
