Отчет по кредитной истории не единственный способ узнать о финансовой дисциплине и благонадежности клиента. И для ипотечного специалиста и риэлтора иногда требуется проверять не только покупателя, но и продавца. Здесь важно исключить разного рода риски связанные с имуществом продавца, его долгами и возможными обременениями. Собрали 8 сервисов, с помощью которых можно узнать о действительности документов, долгах, залогах и другие подробности о физическом лице.
Проверка действительности документов
На портале Главного управления по вопросам миграции можно проверить действительность паспорта. Источником информационного сервиса является ежедневно обновляемый список недействительных паспортов, который может использоваться любым заинтересованным лицом или организацией, деятельность которой связана с необходимостью проверки действительности паспорта.
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Чтобы быстро найти номер своего или клиентского ИНН, заполните небольшую форму на сайте Федеральной налоговой службы, если физическое лицо состоит на учете в налоговых органах с присвоением ИНН, его номер появится в строке результата.
https://service.nalog.ru/inn.do
Сведения о наличии долгов
О наличие открытых исполнительных производств можно узнать на сайте Федеральной системы судебных приставов. Там же можно выяснить не находится ли лицо или его имущество в розыске.
Узнать информацию о наличии долгов по налогам можно в специальном сервисе от Яндекса “Налоги: проверка и оплата”
https://money.yandex.ru/taxes/
По Реестру федеральной нотариальной палаты, можно выяснить находится ли движимое имущество физического лица в залоге. Там же можно получить краткую или расширенную выписку для залогодателя и залогодержателя в электронном и бумажном видах.
Банкротство
Является ли физическое или юридическое лицо банкротом можно узнать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Для поиска нужно заполнить небольшую форму
https://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx?attempt=1
Проверка доверенностей
Проверить доверенность или получить сведения об отмене доверенности можно в специальном реестре Федеральной нотариальной палаты. Потребуется номер доверенности, дата и ФИО удостоверяющего
Проверка на соответствие паспорта и адреса регистрации
Запрос о соответствии номера внутреннего российского паспорта и адреса регистрации по месту пребывания или по месту жительства владельца этого паспорта можно на портале Главного управления по вопросам миграции
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2160
Розыск наследников
Поиск возможных наследников особенно актуален для вторичной недвижимости. Укажите в форме ФИО предполагаемого наследователя для поиска по базе данных открытых наследственных дел.
Мы все дружно проверили не наследник ли кто-нибудь из нас, может заморская тетушка оставила домик на Беверли Хилс, но увы нет 😉
http://www.notary.ru/people/findinh.php
Команда разработчиков Ипотека.Центр постоянно совершенствуют платформу, и скоро множество проверок можно будет делать в личном кабинете. Пишите в комментариях, какие проверки используете в работе чаще всего, мы учтем при планировании разработки.
Подписывайтесь на новости, чтобы узнавать о них самыми первыми
Ипотека.центр – центр современных технологий для профессионалов ипотечного рынка.