Трёхгорный пивоваренный завод имени Бадаева является одним из самых крупных в России пивоваренных предприятий с 1875 года. Архитектурный ансамбль завода официально признан памятником промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века, внесён в государственный реестр объектов культурного наследия. Территория завода располагается в районе Дорогомилово между набережной Тараса Шевченко и Кутузовским проспектом. По правую сторону открывается вид на шедевр советской архитектуры гостиницу Украина и здание Белого дома, по левую - квартал небоскрёбов Москва Сити.
В 2006 году деятельность завода была остановлена, часть территории передана для складской и производственной деятельности, часть заброшена. Здания завода внесены в Красную книгу Архнадзора, номинация — угроза сноса.
В 2016 году на заводе случился таинственный пожар, охвативший более 5 гектаров земли, который чудом удалось потушить.
Ну а теперь переходим к сути данной статьи, а именно ко лжи чудовищных масштабов, происходящей прямо у нас на глазах. Итак, по порядку:
В марте 2018 года компания Capital Group представила проект швейцарского бюро Herzog&deMeuron по “развитию”, или как ещё выражаются “реконструкции”, территории Бадаевского пивоваренного завода площадью 6 га. На 35 метровых ножках, насквозь протыкающих комплекс Бадаевского завода, будет располагаться лежачий небоскреб премиум класса.
Как обещает компания и государственные структуры, в рамках проекта исторически ценные части строений 1 и 3 будут отреставрированы, а утраченное строение 2 восстановят для возврата городу архитектурного ансамбля XIX века.
“При разработке концепции проекта развития территории завода авторы поставили амбициозную цель – создать новый символ города, который станет визитной карточкой Москвы”.
Месяц назад - в июле 2020 года проект «парящих» домов согласовали. Он получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. А тем временем москвичи вешают на завод гигантские иконы, стоят в обнимку со зданиями и устраивают демонстрации с плакатами.
Что ж не так с проектом, спросите вы?
Начнём с того, что в 2018 году “реставрация” объекта культурного наследия: доходного владения А.Виноградова конца XIX - начала XX вв. на Софийской набережной напротив стен Кремля была предоставлена компании Capital Group. Тогда «Архнадзор» предупредил, что работы угрожают объектам культурного наследия, но в компании это отрицали. Закончилась реконструкция обвалом зданий и строительством нового многофункционального жилого комплекса с видом на Красную площадь.
Сейчас же для построения комплекса и подземной парковки Capital Group собирается снести северную часть завода. Для чего власти годами отрезали охраняемые законом части Бадаевского завода. На момент 1991 году в список объектов культурного наследия входили 11 корпусов. Теперь же в список входят целых два корпуса - первый и третий. Сегодня здание первого корпуса отображается как два здания с одинаковым адресом, но разными кадастровыми номерами: будто одно построили в 1910 году, а другое — в 1970-м. Когда Capital Group взялась за проект на Бадаевском заводе , представить Мосгорнаследия Елена Соловьева провела новую экспертизу по заявке компании и выявила, что третий корпус не целостный, а состоит из двух частей постройки разных веков. Сейчас застройщик и власти настаивают, что завод перестроили в 70-е, в связи с чем не жалко уничтожать большую его часть.
Всё же в «Архнадзоре» есть прямые доказательства того, что большая часть сносимого — исторические помещения конца XIX — начала XX веков, а именно архивные планы корпусов доказывают, что оба корпуса целостные, имеющие конструкции одного времени постройки. Говоря проще, у зданий идёт одно перекрытие, одни стены, одни инженерные системы, в связи с чем не может быть такого, что левая часть здания построена в одном веке, а правая в другом.
По закону запрещено строительство возле памятников наследия, в связи с искажением исторических панорам города. Однако проведенные линии экспертом Соловьевой позволяют организовать строительство корпусов вплотную к объектам наследия.
Но самое мерзкое в текущей ситуации не вышеперечисленные нарушения, а то, как изворотливо нам преподносят проект, именуя его “реставрацией” комплекса Бадаевского завода. А строительство жилого комплекса будто лишь бонус к построению музея, кинотеатра, фитнес-центра, ресторанов, парковки и прочим прелестям “реставрации” завода.
На государственных сайтах объект обозначают аббревиатурой МФК, что расшифровывается как многофункциональный комплекс. Вот только в данном наборе пропущена буква Ж, ж - не от просторечия пятой точки, а от слова “жилой”. Новый проект от Capital group - это многофункциональный жилой комплекс. Именно жилая часть, которая является основой проекта, и служит причиной реализации проекта в целом. Именно она является основным источником дохода девелопера. Сами посудите, квартиры в элитном комплексе на набережной в одном из самых ликвидных районов Москвы будут стоить баснословные суммы.
Ну а теперь разберём как нас обманывают представленные девелопером кадры:
Эта красивая картинка просто сборник дешёвых приёмов подмены акцентов.
Начнём с самого очевидного - явный акцент идёт на комплексе Бадаевского завода, здания яркие, красочные, контрастные, а вот новый комплекс забелён цвета пастельные, приглушенные, тем самым человеческий глаз акцентируется на заводе, а не на здании над ним. Что это? Туман посреди солнечного дня? песчаная буря? Или же облака спустились прикрыть срам?
По ряду исследований, фотографии, сделанные на закате являются самыми притягательными для человеческого взгляда. Конечно, создатели этой картинки просто не смогли пройти мимо этого факта. окрасив картинку нежно-персиковым светом. Зеленые деревья, торчащие прямо из бетона, десятки вальяжно прогуливающихся москвичей, криво прифотошопленных, всё это, если не вглядываться ближе, создаёт приятнейший для восприятия образ.
А вот так эта картинка выглядела бы в реальности без художественных прикрас.
Те же самые художественно-психологические приёмы используется и на других ракурсах.
Вот эта картинка больше всех порадовала - эдакое новогоднее волшебство по-русски от швейцарских сказочников. Тут здание нового мфжк даже и не приметишь сразу!
Нынешние арендаторы помещений не только сами начали реставрировать территорию завода, но и предлагали свою помощь Capital group, на что, конечно же, получили отказ. Сейчас же арендаторов выселяют, несмотря на то, что срок договора аренды ещё не истёк. Методы выселения используют максимально разнообразные, начиная от бумажек с просьбой, заканчивая применением силы.
На круглом столе в Мосгордуме представителя Capital Group спросили, есть ли гарантия того, что люди, купившие в новом комплексе квартиры, не захотят оградить парк и сделать его частной территорией, на что он не смог ответить.
Ну и как итог всего вышесказанного, мы имеем не реставрацию комплекса Бадаевского завода, а строительство нового жилого комплекса с личным заводом 19 века на территории.
Ну а что? И правда креативный подход!
4 августа 2020 года в 5 утра безмятежный сон жителей Кутузовского проспекта прервал грохот, раздавшийся со стороны Бадаевского завода: компания Capital Group начала нелегально огораживать завод забором. Днём того же дня у стен новорожденного забора собралась толпа арендаторов помещений, коим вход на их территорию был закрыт. Сергей Митрохин, депутат Московской городской думы, приехавший поддержать сохранение завода, прокомментировал: “не стали прекращать незаконные работы, после чего произошло столкновение. Был избит и порезан молодой человек Рамиль. Кроме того, людям были нанесены ушибы, в том числе мне. Работы начались под видом сохранения и спасения завода. Об этом заявляли представители Capital Group. Однако работы ведутся с грубейшими нарушениями, в том числе отсутствует информационный щит, который должен быть установлен за 10 дней до начала работ. Кроме того, нарушения содержатся и в документации, поскольку на ряд строений по этому адресу не разрешено устанавливать забор”.
За три дня до вышесказанных событий мы с Ильдаром Гайнутдиновым съездили на Бадаевский завод, чтобы сделать кадр, привлекающий внимание к данной проблеме.
Полное видео нашей работы вы можете посмотреть по ссылке https://youtu.be/7k9F04HuMKo .
Здесь должно было находиться красивое завершение, но всё, что я хочу сказать напоследок: друзья, не бойтесь распространять информацию о настолько крупном беспределе. Наша с вами задача перед потомками состоит в том, чтобы не дать разрушиться достоянию наших предков.
Спасибо за прочтение!