Готовый арендный бизнес - одно из самых безопасных вложений.
ГАБ - это тренд современного инвестирования доступный, за частую только профессиональным инвесторам и предпринимателям.
ГАБ сочетает в себе стабильный пассивный доход и актив в виде недвижимости со сроком продажи 2-6 месяцев.
Особенность данного ЛОТа - возможна окупаемость за 5-6 лет, если передать объект в управление под круглогодичную загрузку.
Актуальный вид деятельности:
- Отель
- Отель с животными (Вальтер есть только у трёх отелей в Сочи)
- Дома престарелых
- Летний лагерь для детей
- Пансионат для восстановления здоровья
Доход с долгосрочной аренды:
Доход объекта сейчас:
- долгосрочная аренда под детский лагерь 2,125 млн руб за 5 мес
- аренда торговых помещений 2,25 млн руб в год
Всего выручка 4.375.000₽ в год
Расход:
- коммуникации 185.000₽/год
- за землю 110.000₽/год
- ФОТ - 0₽ - обслуживание за счёт арендатора
- реклама - сейчас 0₽ - 3 года один и тот же арендатор. Который полностью устраивает собственника
Итого расходы: 293.000₽ в год
Чистая прибыль 4.077.600₽ в год
Что из себя представляет объект:
30 номеров с удобствами по 24 м²
3 комнаты для проживания персонала
Номера в виде:
4 дома (3 по 4 номера, 1 на 2 номера)
1 корпус на 16 номеров
Коммуникации:
Отопление:
- газ центральный
- электричество
- уголь
Вода - ХВ центральная
Есть 2 ёмкости для накопления воды
Нагрев горячей воды бойлером
Канализация - своя.
Отдельно септик и отдельно для душа, раковин
Кафе на 90 мест
Веранда на 50 мест
Баня на 5 человек
Бассейн крытый 6 метров
Торговый рынок
Участок 0,5 Га
Чтобы получить презентацию и самостоятельно оценить объект напишите мне в what's app 8-966-328-30-85