Дамы и Господа. Моё почтение
Перед началом каждого ремонта меня спрашивают один и тот же вопрос "С чего нужно начинать ремонт и какой порядок действий? Дай совет!".
Я подустал отвечать каждый раз одно и тоже, поэтому решил написать подробную статью - инструкцию "Порядок ремонтных работ."
Писать буду максимально простым языком. Останутся вопросы, жду вас в комментариях.
Важно: Инструкцию которую напишу ниже, подходит для базовых ремонтов, потому что бывают "дизайнерские ремонты" которые имеют очень много нюансов и порядок ремонтных работ может измениться.
Вводные данные для ремонта
Пол: Общая площадь ламинат; коридор, санузел, кухня плитка.
Стены: Обои, краска, декоративная штукатурка, ламинат, 3д панели. Плитка в ванной комнате.
Потолок: Гипсокартонные короба под встроенные шкафы, общая площадь натяжной потолок.
Двери: Распашные с наличниками.
Окна: Пластиковые откосы.
Сантехника: унитаз, раковина или тумба с раковиной, ванная, полотенцесушитель.
Порядок ремонтных работ
1. Ввод и замена коммуникаций, установка водосчетчиков, подключение электричества, получить разрешение на перепланировку и переустройство.
2. Оштукатуривание стен/колонн/несущих конструкций для получения ровной геометрии квартиры.
3. Возведение межкомнатных перегородок и оштукатуривание стен (если стены из сибита, кирпича)
Запомните: Нельзя монтировать стены на стяжку, потому что стяжка будет двигаться (расширяться и сужаться) и будет двигать стены, следовательно будут трещины. Если застройщик уже сделал стяжку, то рекомендую стяжку от застройщика демонтировать.
Примечание:
- Стены из ГКЛ; возведение каркасов на межквартирных стенах, уличных стенах; монтаж звукоизоляции вокруг вентиляционных коробов, стен. возводятся после монтажа стяжки.
- Стены из всех остальных материалов возводиться до стяжки
4. Монтаж стяжки
5. Монтаж электрического кабеля для розеток, выключателей, освещения, вытяжки, электрооборудования.
Примечание: После выполнения данных работ, производится сдача и подписание акта скрытых работ управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.
6. Монтаж слаботочного кабеля (интернет, телевидение, проводная сигнализация, домофон).
7. Монтаж сантехнических труб, канализации, инсталяции, скрытых частей от сантехники.
Примечание: 1.Важно выполнить заземление всех труб, инсталяции, каркаса ванной, вентиляции, металлических каркасов стен. 2. После выполнения данных работ, производится сдача и подписание акта скрытых работ и гидроиспытания от управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.
8. Монтаж вентиляционных коробов для вытяжки в ванной/санузле, кухне, монтаж звукоизоляции обязательно.
9. Зашивка стен и каркасов после прокладки всех коммуникаций.
Примечание: После зашивки всех стен в ванной/санузле/кухне требуется нанести гидроизоляцию и произвести сдачу и подписание акта скрытых работ управляющей компанией/проектной компанией/архитектурой.
10. Монтаж гипсокартонного потолка.
11. Заливка наливного пола.
12. Шпатлевание стен, потолка, гипсокартонных конструкций.
Примечание: Если будет меняться входная дверь, то лучше произвести её замену, до работ указанных в п. 10.
13. Установка подоконников, откосов.
14. Монтаж плитки на стены, пол.
Примечание: После того как будет произведен монтаж плитки на пол в санузле, устанавливается ванная, только потом монтируется плитка на стены и плитка ставиться на ванную, так вы избежите уголков на ванной и протекание воды за ванную.
15. Заливка самовыравнивающегося пола(смеси).
16. Монтаж декоративных элементов на стены и потолок: гипсовые панели, ламинат. Если декоративный элемент опирается на пол, то оставляется зазор под напольное покрытие.
17. Монтаж профиля для натяжного потолка и закладных элементов под светильники/люстры/шторы/вентиляторы/пожарную и охранную сигнализацию.
18. Покраска потолка.
19. Покраска стен.
20. Нанесение декоративной штукатурки.
21. Поклейка обоев.
22.Установка розеток, выключателей, установка домофона.
23. Монтаж натяжного потолка, установка светильников, вентиляторов, карнизов для штор и т.д.
24. Укладка ламината.
25.Установка сантехники: унитаз, раковина(если не устанавливается на мебель) или тумба с раковиной, полотенцесушитель, краны, душевая лейка, кнопка для инсталяции и т.д.
26. Монтаж межкомнатных дверей.
Примечание: Если двери скрытого монтажа (двери невидимка), то короба от скрытых дверей монтируется на стадии шпатлевание стен пункт 10. А полотна навешиваются на стадии монтажа межкомнатных дверей п. 25.
Примечание: После установки дверей производится монтаж напольных порогов.
27. Установка мебели (встроенной, корпусной).
28. Монтаж напольного плинтуса.
29. Монтаж мягкой мебели.
Рекомендую к прочтению
Какие проекты нужно обязательно сделать перед началом ремонта квартиры иначе штраф
Строитель озвучил цену на ремонт за М2. Что нужно знать, перед тем как согласиться
